Wohnung in Viareggio, Lucca Provinz

Neuwertige Wohnung in Viareggio zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und einen Stellplatz. Energieeffizienzklasse A2.

REF: ES621 - Die Immobilienagentur Leonardo bietet exklusiv ein großartiges neues Objekt auf dem Markt zum Verkauf an: Eine interessante Wohnung im Stadtteil Varignano, innerhalb des Gewerbeparks Burlamacca, in absolut günstiger Lage.

Das 2010 erbaute und der Energieklasse A2 zugeordnete Objekt bietet eine moderne und effiziente Wohnlösung, die durch eine Photovoltaikanlage und Wärmedämmung zusätzlich aufgewertet wird. Es ist ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit funktionalen Räumen und wichtigen Annehmlichkeiten wie Keller, Parkplatz und Stellplatz für einen Roller suchen. Das Gebäude umfasst nur zehn Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bequem bis ins Untergeschoss fährt.

Zu den größten Stärken der Wohnung gehört ihre Helligkeit: Das Apartment im vierten und obersten Stockwerk profitiert von einer hervorragenden natürlichen Lichteinstrahlung, was die Innenräume und das angenehme Raumgefühl zusätzlich aufwertet.

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Gewerbefläche und ca. 65 m² Innenfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Der Eingang führt in den Wohnbereich mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse. Durch einen praktischen Flur abgetrennt, befinden sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Der Außenbereich ist zweifellos der Mehrwert dieser Immobilie und eignet sich im Sommer ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen oder um angenehme Momente mit Freunden zu verbringen. Dank der direkten Verbindung zum Badezimmer ist er aber auch besonders vielseitig und funktional als Wäschebereich.

Zu dieser Lösung gehören außerdem drei Geräte, die dazu beitragen, das Zuhause angenehm und funktional für den Alltag zu gestalten.

Eigener Parkplatz
Eigener Rollerparkplatz
Keller im Untergeschoss, auch mit dem Aufzug erreichbar

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Komfort und ausstattung

* Energieklasse A2
* Gebäude errichtet im Jahr 2010
Thermische Dämmung, Photovoltaik-Anlagen* Viertes und oberstes Obergeschoss
* Aufzug zum Untergeschoss
* Terrasse
* Äußere Fensterrahmen mit Doppelverglasung
* Klimaanlage
* Gepanzerte Tür
* Eigener Parkplatz
* Eigener Rollerparkplatz
* Keller

Eine strategische position

Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre Lage.

Das Haus liegt nur wenige Meter von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben entfernt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, sodass Sie Ihren Alltag ganz einfach ohne Auto bewältigen können.

Und für alle, die das Meer lieben: Der Strand ist etwa 1.200 Meter entfernt und in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Ort, der bequeme Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit verbindet, das Meer zu Fuß zu erreichen.

Zusammenfassung

Helligkeit, oberste Etage, Terrasse, hervorragender Zustand, Energieeffizienzklasse A2 und eine umfangreiche Ausstattung machen diese Immobilie zu einer rundum gelungenen und besonders interessanten Lösung.

Ein bezugsfertiges Haus mit gut organisierten Räumen und allem, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen: Keller, Parkplatz, Rollerstellplatz, Terrasse und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Hauses, das Meer ist zu Fuß erreichbar.

REF: ES621

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