Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne Wohnung zum Verkauf nur wenige Schritte von der Sacré-Cœur (75018) zu präsentieren.

Im Herzen von Montmartre, in der Rue Yvonne Le Tac, zwischen Abbesses und Sacré-Cœur, in einem gepflegten charmanten Gebäude, entdecken Sie diese elegante Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug, mit dem ganzen Charakter des alten Stils (Parquet Bodenbeläge, Formteile und eine großzügige Deckenhöhe von 2. 70m).

Das Layout zentriert sich um den Eingang, der direkt zu einem geräumigen, hellen und sonnigen Wohnzimmer von ca. 25m2 mit Essbereich und Lounge führt.

Die beiden separaten, komfortablen Schlafzimmer, jedes mit benutzerdefinierter Lagerung ausgestattet, bieten geschätzte Privatsphäre und sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das größere Schlafzimmer profitiert von Doppelbelichtung an der Ecke des Gebäudes.

Diese drei Zimmer genießen ideales natürliches Licht (Ost-/Südausrichtung) mit insgesamt 5 Straßenfenstern, so dass Sonnenlicht die Wohnung überfluten kann.

Die obere Etage (3. von 6) bietet einen sehr angenehmen, unverbaubaren Blick auf die Straße und offenbart die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft.

Die unabhängige und funktionale Küche öffnet sich auf einen kleinen Innenhof. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette mit einem Fenster. Das Layout ist perfekt optimiert ohne verschwendeten Raum (von einem Innenarchitekten renoviert).

Ideal für ein Paar mit einem Kind oder als Pied-à-Terre im Herzen dieser authentischen Pariser Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet direkten Zugang zum Montmartre-Hügel und zur Basilika Sacré-Cœur.

Viele Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten sind in der Nähe: Abbesses und Anvers U-Bahnstationen sind 250m entfernt, Pigalle U-Bahn ist 340m entfernt, plus Buslinien. Grundschulen und Kindergärten sind weniger als 400 Meter entfernt, sowie Yvonne Le Tac Mittelschule, lokale Geschäfte, Supermärkte und der überdachte Markt in der Rue Lepic alle zu Fuß erreichbar.

Hauptmerkmale:
- Sonnig
- Dreifach-verglaste Fenster im gesamten
- Glasfaser-Internet
- Keller und Fahrraddepot

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.301 €
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez-Gesetz)
- Vierteljährliche Servicegebühren: 682 €
- Individuelle Gasheizung: Nicht spezifiziert
- Zustand: benötigt erfrischend
- Eigentum unter Miteigentumsstatus
- 36 Lose insgesamt
- Wohnungsgrundstück 7: Mit Keller teilen: 88/1000
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieverbrauch (KWhEP): 324 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 18 (C)
Energiekosten min/max: nicht mitgeteilt
Bezugsjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 735.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Werbung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stephanie anriot, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 804 987 933, keine Gelder gehalten, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Île-de-France CCI, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.