Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne smukke lejlighed til salg kun få skridt fra Sacré Coeur (75018).

I hjertet af Montmartre, på rue Yvonne Le Tac, mellem Abbesses og Sacré Cœur, i en velholdt charmerende bygning, opdage denne elegante lejlighed på 3. etage uden elevator, byder på al charmen i gamle Paris (parketgulve, lister, højt til loftet på 2. 70m).

Layoutet flyder fra indgangen, som åbner direkte på en rummelig, lys og solrig stue på omkring 25m2, bestående af en spiseplads og en stue.

De to separate, komfortable soveværelser, hver udstyret med brugerdefineret opbevaring, tilbyder værdsat privatliv og er tilgængelige fra stuen.
Det større soveværelse nyder godt af dobbelt eksponering på hjørnet af bygningen.

Alle tre værelser har ideelt naturligt lys (øst/syd eksponering) med i alt fem gadevendte vinduer, der lader sollys oversvømme lejligheden.

Den høje etage (3 ud af 6) tilbyder en meget behagelig uhindret udsigt med udsigt over gaden og afslører den pulserende atmosfære i nabolaget.

Det uafhængige, funktionelle køkken åbner op for en lille indre gårdhave. Der er et badeværelse og et separat toilet med et vindue.
Layoutet er perfekt optimeret uden spildt plads (renoveret af en interiør arkitekt).

Ideel til et par med et første barn eller som en pied-à-terre i hjertet af dette autentiske parisiske kvarter.

Lejligheden nyder godt af umiddelbar adgang til Montmartre bakken og Sacré Coeur basilika.

Talrige transport og faciliteter er i nærheden: Abbedisser og Anvers metrostationer er 250m væk, Pigalle metro 340m, plus buslinjer.
Grundskoler og børnehaver ligger mindre end 400 meter væk, samt Yvonne Le Tac mellemskole. Lokale butikker, supermarkeder og det overdækkede marked af rue Lepic er tilgængelige til fods.

Egenskabsfremhævninger:
- Sunny
- ruder med tre glasruder i hele
- Fiber optisk internet
- Kælder i kælderen og cykel opbevaringsrum

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.301 euro
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez Law)
- Kvartalsvise fælles udgifter: 682 euro
- Individuel gasopvarmning: Ikke meddelt
- Tilstand: For at opdatere
- Medejerskabsstatus
- 36 enheder
- Lejlighed enhed 7: Del inkl. kælder: 88/1000
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 324 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 18 (C)
Energiomkostninger min/maks.: ikke meddelt
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 735.000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under fru.
Stephanie anriot, handelsagent (EI), registreret i Paris RSAC under nr. 804 987 933, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.