Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne Wohnung zum Verkauf nur wenige Schritte von Sacré Coeur (75018) zu präsentieren.

Im Herzen von Montmartre, in der Rue Yvonne Le Tac, zwischen Abbesses und Sacré Cœur, in einem gepflegten charmanten Gebäude, entdecken Sie diese elegante Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug, mit dem Charme des alten Paris (Parquet-Fußböden, Formteile, hohe Decken auf 2, 70m).

Das Layout fließt vom Eingang aus, der sich direkt auf ein geräumiges, helles und sonniges Wohnzimmer von ca. 25m2 öffnet, das einen Essbereich und eine Lounge umfasst.

Die beiden separaten, komfortablen Schlafzimmer, jedes mit benutzerdefinierter Lagerung ausgestattet, bieten geschätzte Privatsphäre und sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das größere Schlafzimmer profitiert von Doppelbelichtung an der Ecke des Gebäudes.

Alle drei Zimmer genießen ideales natürliches Licht (Ost-/Südausrichtung) mit insgesamt fünf Fenstern mit Blick auf die Straße, die Sonnenlicht die Wohnung überfluten lassen.

Die hohe Etage (3 von 6) bietet einen sehr angenehmen, unverbaubaren Blick auf die Straße und enthüllt die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft.

Die unabhängige, funktionale Küche öffnet sich auf einen kleinen Innenhof. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette mit einem Fenster.
Das Layout ist perfekt optimiert ohne verschwendeten Raum (saniert von einem Innenarchitekten).

Ideal für ein Paar mit einem ersten Kind oder als Pied-à-Terre im Herzen dieser authentischen Pariser Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Montmartre-Hügel und der Basilika Sacré Coeur.

Zahlreiche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten sind in der Nähe: Abbesses und Anvers U-Bahn-Stationen sind 250m entfernt, Pigalle Metro 340m, plus Buslinien.
Die Grundschulen und Kindergärten sind weniger als 400 Meter entfernt, sowie die Mittelschule Yvonne Le Tac. Lokale Geschäfte, Supermärkte und der überdachte Markt der Rue Lepic sind zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
- Sonnig
- Dreifach-verglaste Fenster im gesamten
- Glasfaser-Internet
- Keller im Keller und Fahrradraum

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.301 Euro
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez Gesetz)
- Vierteljährliche Gemeinkosten: 682 Euro
- Individuelle Gasheizung: nicht mitgeteilt
- Bedingung: zum Auffrischen
- Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus
- 36 Stück
- Wohnungseinheit 7: Teilen mit Keller: 88/1000
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 324 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 18 (C)
Energiekosten min/max: nicht mitgeteilt
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 735.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Ankündigung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau vorbereitet.
Stephanie anriot, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Pariser RSAC unter der Nummer 804 987 933, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.