Wohnung in Saint-Mandé, Département Val-de-Marne

Abriculteurs freut sich, diese 86 qm große Familienwohnung in South Saint-Mandé (94160) zum Verkauf zu präsentieren.

Entdecken Sie diese 4-Zimmer-Familienwohnung in Saint-Mandé.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Sainte-Marie Avenue, in einer gepflegten und sicheren Residenz und bietet 86 m2 unter dem Carrez-Gesetz. Sie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und bietet einen grünen Blick und die Vorteile einer Lage im ersten Stock, die Ruhe und Privatsphäre ohne direkten Blick auf Nachbarn gewährleistet.

Beim Betreten verteilt sich ein klarer Flur auf die verschiedenen Bereiche. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich durch große Erkerfenster auf die Grünflächen der Eigentumswohnung. Diese Öffnungen, nach Nordwesten gerichtet, sorgen für ein gleichmäßiges natürliches Licht den ganzen Tag über und bieten einen klaren, beruhigenden Blick auf eine der schönsten Alleen der Stadt. Der Parkettboden und die dezenten Oberflächen schaffen eine Einstellung, die leicht zu personalisieren ist.

Die Küche, neben dem Wohnzimmer, ist unabhängig und ausgestattet. Seine praktische Anordnung ermöglicht verschiedene Optimierungsprojekte, ob Sie sie getrennt halten möchten oder öffnen Sie sie bis zum Hauptwohnraum.

Der Schlafbereich, gut von den Wohnräumen getrennt, um Ruhe zu bewahren, besteht aus drei Schlafzimmern. Diese komfortabel großen Schlafzimmer haben eingebaute Lagerung und sind bereit, nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden (Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro).

Die Unterkunft verfügt auch über ein Duschbad und ein separates WC.

Umgebung: Alle lokalen Schulen sind zu Fuß erreichbar (Émilie und Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach Colleges, Saint-Michel de Saint-Mandé, Saint-Michel High School). Saint-Mandé U-Bahnstation (Linie 1) ist 12 Gehminuten entfernt, ergänzt durch mehrere Buslinien. Geschäfte, Restaurants und medizinische Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Bois de Vincennes, Schwimmbad, Fitnessraum und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Zugang zur Ringstraße Porte de Vincennes ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Apartment verfügt auch über einen Keller im Keller.

Immobilien-Highlights:
- Großes, helles Wohnzimmer
- Durch-Wohnungs-Layout
- Drei separate Schlafzimmer
- Ruhige und belaubte Nachbarschaft

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: €2.151/Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 2.280/Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten: basierend auf dem Verbrauch (einzelne elektrische Heizung)
- Zustand: Braucht erfrischend
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt
- 30 Lose inklusive 8 Wohngrundstücke
- Wohnung Nr. 2 Share: 100 und zehn Tausendstel des Eigentums an dem Land und den gemeinsamen Bereichen
- Keller Nr. 12 Teilen: Zweitausendstel des Eigentums an dem Land und den gemeinsamen Bereichen
- Verbindung zum Kanalsystem
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 302 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 12 (C)
Energiekosten min/max: warten auf DPE-Informationen
Bezugsjahr für Preise: 2021

Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse.

Verkaufspreis: 775.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie Grisard, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Créteil unter der Nummer 504 065 905, ohne Fondsbestände, handelnd für Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.