Wohnung in Mülhausen, Département Haut-Rhin

Ragona Immobilier bietet 131 rue d'Illzach in Mulhouse, diese geräumige F3 von ca. 80 m2 Carrez, auf der 8. und letzten Etage mit Aufzug einer Residenz der 70er Jahre besonders gepflegt.

Eine helle Wohnung mit offenem Blick, eine Loggia und keine Nachbarn oben.

Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Sein wahres Gut: ein sehr schönes Parkett in massiver Eiche Dressing fast alle der Wohnung, einschließlich des Wohnzimmers und der Schlafzimmer. Die Unterkunft profitiert auch von Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden/Geschäfte im Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia.

Das Ganze ist gesund und bietet ein großes Potenzial für die Aufwertung nach dem Geschmack des Tages, sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Investition.

Ein privater Keller komplettiert das Anwesen. Die Residenz verfügt über gemeinsame Parkplätze mit sicheren Zugang durch Barriere. Möglichkeit, auch eine Garage zu mieten.

Investoren: Die geschätzte Bruttorentabilität liegt auf Mietbasis, die auf 780/Monat, d.h. auf 9.360 EUR/Jahr geschätzt wird, bei 8, 79 % auf dem ISP-Preis.

Die Miteigentümergebühren belaufen sich auf 3.191, 65 €/Jahr, wovon 2.360 € vom Mieter (Investor) zurückgewonnen werden können. Dazu gehören kollektive Heizung, warmes und kaltes Wasser, der Aufzug, die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und Grünflächen, der Treuhänder und die Ausstattung des Miteigentümers.

Bitte beachten Sie: Die direkt angeschlossene F2 von 46. 52 m2 wird auch von Ragona Immobilier zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen können separat oder zusammen erworben werden, mit der Möglichkeit, ihre Sitzung zu studieren, um eine große F5 zu schaffen, vorbehaltlich der Machbarkeit und notwendigen Berechtigungen. Finden Sie die F2 direkt an unserem Fenster.

Preis: 106 500 € ISP
Preis ohne Gebühren: 100 000 €
Gebühren berechnen Käufer : 6 500 € TTC, oder 6. 5% des Preises ohne Gebühren.

Miteigentum von 163 Losen, davon 108 für den Wohnungsbau. Kein Verfahren im Gange.
Quadratische Oberfläche: ca. 80 m2 (genau 79. 88m2) DPE E.
LES-Bericht auf Anfrage oder .

Für weitere Informationen:
Anaïs Ragona
Ihr SAS -EI Immobilienmakler
06 73 20 44 86

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SFCR:80287772000028
Preis ohne Gebühren: 100000. 0 Euro
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Bekanntmachung veröffentlicht am 24/09/2026 von Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - unabhängige Verkäuferin von Immobilien email sas - EI, Mulhouse Commercial Court