Lejlighed i Mulhouse, Haut-Rhin

Ragona Immobilier tilbyder 131 rue d'Illzach i Mulhouse, denne rummelige F3 på omkring 80 m2 Carrez, beliggende på 8. og sidste etage med elevator af en bolig i 70'erne særligt velholdt.

En lys lejlighed med åben udsigt, en loggia og ingen naboer over.

Det består af en indgang, en stue med adgang til loggia, et køkken, to soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

Dens reelle aktiv: en meget smuk parket i massiv eg dressing næsten alle lejligheden, herunder stuen og soveværelserne. Indkvarteringen nyder også godt af termoruder samt elektriske skodder/butikker i stuen med udsigt over loggia.

Det hele er sundt og giver et stort potentiale for valorisering efter at være blevet genoprettet til smag for dagen, både for en hovedbolig og for en investering.

En privat kælder fuldender ejendommen. Boligen har fælles parkeringspladser med sikker adgang via barriere. Mulighed for også at leje en garage.

Investorer: på lejebasis anslået til 780 euro/måned eller 9,360 euro/år er den anslåede bruttorentabilitet 8, 79 procent af ISP-prisen.

Medejerbidragene beløber sig til 3.191. 65/år, hvoraf 2.360.15 € kan inddrives fra lejeren (investor). Disse omfatter kollektiv opvarmning, varmt og koldt vand, elevator, vedligeholdelse af fællesarealer og grønne rum, trustee og udstyr af medejerskabet.

Bemærk: F2 på 46. 52 m2 direkte vedlagt tilbydes også til salg af Ragona Immobilier. Begge lejligheder kan erhverves separat eller sammen, med mulighed for at studere deres møde for at skabe en stor F5, med forbehold for gennemførlighed og nødvendige tilladelser. F2 direkte på vores vindue.

Pris: 106 500 € ISP
Pris ekskl. gebyrer: 100 000 €
Gebyrer opkræve køber: 6 500 € TTC, eller 6, 5% af prisen ekskl gebyrer.

Medejerskab af 163 lodser, heraf 108 til privat brug, er ikke i gang.
Kvadratoverflade: ca. 80 m2 (præcis 79. 88m2) DPE E.
LES rapport på anmodning eller .

Yderligere oplysninger:
Anaïs Ragona
Din agent for salg af fast ejendom i SAS -EI
06 73 20 44 86

Planlæg din tid til et besøg.
SFCR: 8028772000028
Pris ekskl. gebyrer: 100000. 0 euro
Tjek vores priser på Real Estate Email hjemmeside.
Meddelelse offentliggjort den 24/09/2026 af Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - uafhængig salgsagent for fast ejendom e-mail sas - EI, Mulhouse Commercial Court