Haus in Perigord, Dordogne

In idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums, im Herzen der sehr begehrten Gegend der Präfektur, entwickelt sich dieses Architektenhaus ca. 230 m2 bewohnbar und bietet ein Wohnumfeld so raffiniert wie vertraulich.
Unter der Leitung eines Architekten komplett neu gestaltet und renoviert, zeichnet es sich durch eine anspruchsvolle Umsetzung aus, bei der jedes Detail sorgfältig studiert wurde, um Ästhetik, Komfort und Funktionalität zu kombinieren.
Vom Eingang aus zeigt das Haus einen herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der auf einer Ebene auf einem perfekt angelegten Garten mit einem beheizten Pool geöffnet ist.
Das Äußere, vollständig umschlossen, wurde mit Subtilität entworfen, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, dank eleganter architektonischer Entscheidungen, die Palisaden und Transparenzspiele kombinieren.
Die Verteilung der Räume ist ideal:
Im Keller: eine große Waschküche, eine Garage und ein Aufzug für alle Ebenen
Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit großzügigen Volumen mit einer gehobenen Küche signiert Bulthaup
Im ersten Stock: eine Landung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
Auf der letzten Ebene: ein außergewöhnlicher Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem Ankleideraum von mehr als 25 m2 und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Ein Aufzug dient dem ganzen Haus, vom Keller bis zur letzten Ebene, die seltenen und kostbaren täglichen Verkehrskomfort bietet.
Die technischen Dienstleistungen sind auf der Ebene der Immobilie:
Doppelte integrierte Verglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in den Zimmern, elektrische Rollläden, Alarm, Glasfaser, Wasserenthärter und Visiophon.
Eine vertrauliche Eigenschaft, entworfen, um eine seltene und privilegierte Wohnumgebung zu bieten.
Preis: 799000 Euro HAI (davon 3. 63% Agenturgebühren auf Kosten des Käufers enthalten, d.h. 771000 Euro ohne Gebühren)
DPE : B (102) / THG : A (4)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 1.600 Euro und 2240 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G') Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Nathalie GRAND, unter 06:00643401 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561.
5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie GRAND unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der perigueux rsac 408 213 445 mit privaten Eigentümern, mit Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat Ref:466119 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 63% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Nathalie GRAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perigueux 408 213 445 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr