Villa in Perigueux, Dordogne

Ideaal gelegen dicht bij het centrum van de stad, in het hart van het zeer gewilde gebied van de prefectuur, ontwikkelt dit architect huis ongeveer 230 m2 bewoonbaar en biedt een leefomgeving zo verfijnd als vertrouwelijk.
Volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd onder leiding van een architect, onderscheidt het zich door een veeleisende realisatie waar elk detail zorgvuldig is bestudeerd om esthetiek, comfort en functionaliteit te combineren.
Vanaf de ingang onthult het huis een prachtige woonruimte in het licht, open op één niveau op een perfect aangelegde tuin, ingericht met een verwarmd zwembad.
De buitenkant, volledig omsloten, is ontworpen met subtiliteit om totale privacy te garanderen, dankzij elegante architectonische keuzes die palisades en transparantiespelletjes combineren.
De verdeling van de ruimtes is ideaal:
In de kelder: een grote wasruimte, een garage en een lift op alle niveaus
Op de begane grond: een woonkamer met royale volumes met een luxe keuken gesigneerd Bulthaup
Op de eerste verdieping: een overloop met drie slaapkamers en een badkamer
Op het laatste niveau: een uitzonderlijke ouderlijke ruimte bestaande uit een grote slaapkamer, een kleedkamer van meer dan 25 m2 en een badkamer met inloopdouche en bad
Een lift serveert het hele huis, van de kelder tot het laatste niveau, met een zeldzaam en kostbaar dagelijks verkeerscomfort.
De technische diensten bevinden zich op het niveau van de woning:
Dubbele geïntegreerde beglazing, vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning in de kamers, elektrische rolluiken, alarm, glasvezel, waterontharder en visiofoon.
Een vertrouwelijk eigendom, ontworpen om een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving te bieden.
Prijs: 799000 euro HAI (waarvan 3,63% agentschapskosten op kosten van de koper inbegrepen, d.w.z. 771000 euro exclusief vergoedingen)
DPE: B (102) / BKG: A (4)
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1.600 euro en 2240 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (als accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G') Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Nathalie GRAND, om 0661643401 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561.
5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, wordt u verzocht een identiteitsbewijs voor te leggen. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie GRAND die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 408 213 445 met particuliere eigenaren, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
J Mandaat ref:466119 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 63% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Nathalie GRAND (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 408 213 445 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr