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€ 232.000

2.367 € pro m²

Haus in Angers, Maine-et-Loire

Hinzugefügt 6 Tage ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
98 m²
Grundstücksgröße
313 m²

Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, Frankreich

Propriétés Privées

Vermarktet von Propriétés Privées

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Neu
Charles Nouteau bietet dieses Haus von 98m2 mit Garage und Garten 10min vom Bahnhof Saint Laud, zwischen Les Ponts de Cé, Trélazé und Angers auf einem Grundstück von 313m2 m2 komplett geschlossen in der Nähe aller Geschäfte und Schulen (Busschule und Gymnasium).
Diese Unterkunft bietet einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige Küche mit Veranda, Bad und WC.
Oben, Landung, die drei Schlafzimmer und WC serviert.
D e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e s e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e s e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 2200 Euro und 3040 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')

Draußen, in einer sehr ruhigen Umgebung, ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Gartenhaus und gut.
Schließlich eine angrenzende Garage von 45 m2 mit motorisierter Tür.
Alles in der Kanalisation, gasbefeuerte Stadtheizung (Rückstandskessel)
Sie möchten in einem renovierten Haus mit Garten in der Nähe aller Annehmlichkeiten und 5 Minuten von Angers dann kontaktieren Sie Charles Nouteau 06 81 71 15 71.
Preis: 232.000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charles nouteau unter 0681711571 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charles nouteau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem rsac verärgert 843 007 915 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137.
Mandat: 465909 noc

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie nouteau Charles unter 0681711571 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von nouteau Charles geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei rsac verärgert 843 007 915 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 262NOC - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Charles nouteau (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Angers 843 007 915 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Hauptmerkmale

5 Merkmale

Qualität
Renovierung erforderlich
Innenausstattung
Einbauküche
Energie & Dienstprogramme
Kamin Öl-Zentralheizung Gas-Wasser-Heizung

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse E
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Angers

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Propriétés Privées nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Angers

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Angers

Wohnungen72%
Häuser22%
Gewerbeimmobilien3%
Garagen1%
Grundstücke1%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


13.456 €
1.160 €
580 €
4.640 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Angers . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
19.836 €*
Endgültige Anschaffungskosten
251.836 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

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Sprachen
Englisch
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