Haus in Couëron, Loire-Atlantique

A Couëron - La Chabossière: der Komfort des Erdgeschosses.

In der beliebten Gegend von La Chabossière gelegen, genießt dieses gemütliche einstöckige Haus im Jahr 2018 renoviert eine ideale Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und nur 300 Meter von den Transporten des TAN-Netzwerk. Die SNCF-Station in Couëron ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und das Zentrum von Nantes in ca. 20 Minuten.

Vom Eingang aus werden Sie von einem funktionalen und hellen Interieur verführt. Ein Flur mit Schrank serviert eine separate Toilette, bevor er sich auf eine ausgestattete und ausgestattete Küche öffnet, sublimiert durch ein elegantes Glasdach. Der Essbereich, warm dank seines Holzofens, erstreckt sich durch eine Veranda offen zum Garten. Das Wohnzimmer, als Teil einer Erweiterung erstellt, bietet einen echten zusätzlichen Wohnraum.

Auf der Nachtseite verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, von denen eines leicht ein eigenes Bad nach Ihren Bedürfnissen unterbringen kann. Ein Badezimmer sowie eine unabhängige Waschküche, von außen zugänglich, runden das Ganze ab.

Draußen genießen Sie einen geschlossenen Garten, ohne vis-à-vis, mit einer Südterrasse, ideal für die schönen Tage. Am Boden des Grundstücks, eine unabhängige Garage von ca. 30 m2, mit Strom versorgt, können Sie parken sowie zu basteln oder genießen Sie einen großen Stauraum.

Ein weiterer echter Vorteil ist die Wärmedämmung von außen aus dem Jahr 2021, die den Komfort des Lebens bei gleichzeitiger Begrenzung des Energieverbrauchs deutlich verbessert.Der Dachboden bietet auch einen möblierten Raum, ideal für ein Büro, einen Freizeitraum oder einen Stauraum.

Ein komfortables Haus bereit, um eine neue Familie zu begrüßen, in einer der beliebtesten Gegenden von Couëron.

DPE: D (232) Treibhausgase: B (8)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.820 € und 2.730 €, indexierte Durchschnittsenergiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Verkaufspreis: HAI 292.000 Euro, davon 12 000 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte leveque unter 0688414974 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte leveque als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 464577. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt (4. 29 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr