Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 49% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (5%) und Sonst. (2%).

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Almada betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 2.200.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 243.100 €.

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€ 2.200.000

5.473 € pro m²

Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt 5 Tage ago

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baugröße: 402 m²
Grundstücksgröße: 1.200 m²

6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
402 m² Baugröße
1.200 m² Grundstücksgröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von AFinest Luxury Real Estate, Lda

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Ausgezeichnete Villa mit 6 Schlafzimmern aus dem Jahr 2019 in Herdade da Aroeira mit Gartenpool und Garage für 5 Autos.

Bestehend aus 3 Etagen, auf der Ebene des RC verfügt das RC über 3 Suiten, alle mit großen Kleiderschränken.
ETAGE 1: Videospielzimmer oder Büro
ETAGE -1: Mehrzweckraum (Fitnessraum),
2 komplette Suiten und ein Wohnzimmer.
Draussen: Garten, Swimmingpool und Garage für 5 Autos.

Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine Lage suchen, die die Ruhe des Lebens auf dem Land und in der Nähe des Strandes mit maximalem Komfort, in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen und einer guten Straßenanbindung (Lissabon nur 15 Minuten entfernt) verbindet.

Kommen Sie und besuchen Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit in der privilegiertesten Gegend von Aroeira.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Shop oder senden Sie eine Kontaktanfrage!
Energiekategorie: A
#ref:L1009/26

Hauptmerkmale

7 Merkmale

Schwimmbad
Lage: In der Nähe von Geschäften
Extern: Garten
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie AFinest Luxury Real Estate, Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	49%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	5%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,165.000 €
SELO: 0.8%,17.600 €

182.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

44.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

AFinest Luxury Real Estate, Lda

Sprachen: Deutsch, Katalanisch, Dänisch, Englisch, Spanisch, Finnisch, Französisch, Italienisch, Niederländisch, Norwegisch, Portugiesisch, Schwedisch

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