1-Zimmerwohnung in Lille, Nord

Möbliertes Studio-Apartment mit 24 m2? Lille (Vauban-Viertel / Hafen von Lille) Ideal für Investoren oder Erstkäufer! Entdecken Sie dieses helle 23,7 m2 große Studio-Apartment in idealer Lage in der Rue de Crimée im Stadtteil Vauban (direkt am Hafen von Lille). Die strategische Lage ist nur wenige Schritte von der Metrostation Porte de Lille, Universitäten und Geschäften entfernt. Nur 15 Gehminuten von zahlreichen Universitäten entfernt! (HEI, La Catho...) Die Vorteile der Immobilie: Lage: Beliebtes Viertel Vauban/Hafen von Lille, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und zu Universitäten. Helligkeit: Hervorragendes natürliches Licht dank der Lage im 3. Von 4 Stockwerken. Bezugsfertig: Komplett möbliert und ausgestattet. Komfort: Doppelverglasung, individuelle elektrische Heizung und Warmwasserbereitung. Energieeffizienz: DPE D. Finanzinformationen & Miteigentum: Geschätzte Miete: 526 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten Grundsteuer: 450 EUR / Jahr. Eigentumswohnung: Gebäude aus den 1950er Jahren, bestehend aus 14 Wohneinheiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 65,50 EUR, inklusive Kaltwasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Rücklagen. Preis und Gebühren: Verkaufspreis: 99.000 EUR inklusive Maklergebühren. Preis ohne Gebühren: 94.000? Vermittlungsgebühren: Pauschalgebühr von 5.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Regulatorische Informationen: Energieausweis (EPC): Klasse D 255 | Treibhausgasemissionen (THG): B 9 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 620 EUR und 900 EUR pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Kontakt: Thibaud Brillouet, Immobilienmakler, 3%.COM Lille, rsac lille2016AC00067, Tel.: +33 6 69 55 10 48, E-Mail: 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits