Studio - Lille, Nord

Studio meublé de 24 m2 Lille (Quartier Vauban / Port de Lille)
Idéal investisseur ou premier achat !
Découvrez ce studio lumineux de 23,7 m2 habitables, idéalement situé rue de Crimée, dans le quartier Vauban (limite Port de Lille). Un emplacement stratégique à deux pas de la station de métro Porte de Lille, des universités et des commerces.
Situé à 15 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...)
Les atouts du bien :
Localisation : Quartier prisé Vauban / Port de Lille, proximité immédiate du métro et des universités.
Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 3e étage sur 4.
Prêt à louer / habiter : Vendu entièrement meublé et équipé.
Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Performance énergétique : DPE D.
Informations financières & Copropriété :
Loyer prévisionnel : 526 EUR / mois HC
Taxe foncière : 450 EUR / an.
Copropriété :
Immeuble des années 1950 comprenant 14 lots d'habitation.
Charges de copropriété, 65,5EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et fond de travaux.
Prix et honoraires :
Prix de vente : 99 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 94 000 EUR.
Honoraires d'agence : Forfait de 5 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur.
Informations réglementaires :
DPE : Classe D 255 | GES : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille rsac lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail :
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