Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf im 15. Arrondissement von Paris (75015) zu präsentieren.

Diese 4-Zimmer-Wohnung von 72 m2 (71. 52 Carrez-Gesetz) befindet sich ideal im begehrten Kongressviertel im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Haussmann-Stil aus dem Jahr 1913.
Auf der Rückseite eines Innenhofes gelegen, genießt das Anwesen Ruhe, weit weg von städtischen Lärm während in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben.

Der Eingang öffnet sich auf ein geräumiges Doppel-Wohnzimmer, das den Charme der Vergangenheit bewahrt: Parkett, Formteile, Kamin und hohe Decken. Dieser einladende Raum blickt auf die ruhige Alain Chartier Straße.
Die separate, funktionale Küche ist optimal eingerichtet, während unabhängige Toiletten und ein Abstellraum die Alltagstauglichkeit ergänzen.

Im Schlafbereich führt ein Flur mit Stauraum zu zwei Schlafzimmern mit Blick auf einen schönen baumbewachsenen und blühenden Innenhof, der eine grüne Umgebung bietet, die friedliche Nächte begünstigt.
Ein helles Badezimmer mit Fenster rundet diesen Schlafbereich ab.

Ein sauberer Keller im Keller rundet dieses Anwesen ab.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer mit Blick auf einen baumbestandenen Innenhof
- Durchlüftungs-Layout: Klare Trennung zwischen Empfangsbereich und Schlafzimmer
- Moderner Komfort: Neuer Brennkessel im September 2025 installiert
- Nachbarschaft leben: dreimal wöchentlich Markt, Transport und Schulen nur wenige Schritte entfernt

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.404 €
- Miteigentümergebühren: 3.660/Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Gemeinschaftsraumpflege)
- Eigenschaftszustand: Erfrischung/Renovierung erforderlich
- Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt
- 69 Lose inklusive 31 Wohneinheiten
- Wohnung - Los Nr. 58; Keller – Los Nr. 53
- Laufendes rechtliches Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 308 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 57 (E)

Verkaufspreis: 612.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)

Informationen über Risiken, die diese Immobilie betreffen, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Diese Ankündigung wird unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im Handelsregister Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.