Stadthaus in Chaves, Distrikt Vila Real

Vilela do tâmega - HAUS - 4 Schlafzimmer 317M2 - Garage - Parkplatz - hervorragender Zustand - hell

In Vilela do Tâmega gelegen, zeichnet sich dieses 2002 erbaute Haus durch seine natürliche Helligkeit aus, mit Süd- und Ostausrichtung und für eine Architektur, die auf 3 Etagen verteilt ist und Raum, Komfort und Funktionalität vereint.

Mit 317 m2 Wohnfläche ist das Anwesen rund 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Waschküche, begehbarer Kleiderschrank und ein Zwischengeschoss, das einen unverwechselbaren Charakter für das Ganze verleiht, organisiert.

Die Eingangshalle empfängt Besucher und verteilt sich zwischen den verschiedenen Etagen. Das Wohnzimmer, gut proportioniert und mit natürlichem Licht überflutet, verbindet sich mit dem Esszimmer in einer flüssigen und einladenden Reihenfolge. Die Küche, getrennt, bietet einen funktionalen und gut organisierten Raum. Das Büro, unabhängig, bietet eine engagierte Umgebung für Arbeit oder Studie. Die 4 Schlafzimmer sind komfortabel und hell, jedes mit Zugang zu einem der 4 Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Insassen zu gewährleisten.
Der begehbare Kleiderschrank und die Waschküche runden die Inneneinrichtung mit praktischen Lager- und Organisationslösungen ab. Das Mezzanin fügt eine originelle architektonische Dimension hinzu und kann für verschiedene Anwendungen angepasst werden.

Draußen umrahmt der private Garten das Anwesen in einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Terrasse und 2 Balkone erweitern die Innenräume im Freien und nutzen die günstige Sonnenausrichtung. Garage und Parkplatz sorgen für den täglichen Komfort. Der Keller rundet die verfügbaren Stützflächen ab.

In Sachen Ausstattung profitiert das Haus von individueller Heizung mit Kamin, Pellet-Wärmerückgewinnungsanlage und Heizkörpern, angetrieben durch Strom, Wärmepumpe und Photovoltaik-Panels – eine effiziente und nachhaltige Energielösung. Die verstärkte Tür, Glasfaser, Kabelfernsehen und Telefonanschluss ergänzen die verfügbare Infrastruktur. Das Anwesen ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Die Lage priorisiert Ruhe, ohne die Zugänglichkeit zu opfern: öffentliche Verkehrsmittel sind nur 200 Meter entfernt, die Autobahn A24 1, 5 km entfernt, und innerhalb weniger als 10 km sind Chaves Casino, Vidago Palace & Golf und Bildungsdienstleistungen. Chaves Thermalbäder, das historische Zentrum und der Beginn der legendären Nationalstraße 2 sind 11 km entfernt, während Verín, in Spanien, 30 km entfernt ist.

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