Holzchalet in Manigod, Haute-Savoie

Mangod - Renovierter 280 m2 bewohnbarer Bauernhof - Reduzierte Notargebühren Dieser hervorragende Bauernhof von 331 m2 auf dem Boden wurde in 2024-2025 komplett mit hochwertigen Materialien rekonstruiert und bietet eine seltene Lebensqualität mit Blick auf ein spektakuläres Panorama auf die Gipfel der Aiguille, Mont-Charvin und Sullens. Diese lichtdurchflutete Immobilie verbindet den authentischen Charme der alpinen Architektur mit modernen hochwertigen Annehmlichkeiten und wird sowohl Bergliebhaber als auch Investoren auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie ansprechen.
Es besteht aus: Gartenebene: Eine Ebene, die ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet ist, einschließlich einem Skiraum / Fahrraddepot, einem Keller, einer Garage, einem technischen Raum sowie einem Wellnessbereich mit Spa, Jacuzzi, Sauna, Dusche und WC – ein wahrer Ruheraum nach einem Tag in den Bergen. Erdgeschoss: Ein eleganter Eingang mit Ankleide öffnet sich auf ein Spielzimmer, dann auf einen herrlichen Wohnraum von über 76 qm mit einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin.
Dieser helle und freundliche Raum öffnet sich auf einen Balkon und eine Terrasse von über 20 qm, ideal für den vollen Genuss der außergewöhnlichen Umgebung. Ein unabhängiges WC und eine Waschküche runden diese Ebene ab. Erster Stock: Vier en-suite Schlafzimmer, jedes mit Dusche oder Badewanne, bieten Komfort und Privatsphäre, ein unabhängiges WC, und eine kleine Lounge mit direktem Zugang zum Garten. Zweiter Stock: Ein zusätzlicher Raum für Kinder einschließlich eines Schlafsaals mit 4 Betten, ein Duschraum - WC, und ein Zwischengeschoss.
Außenanlagen: Das Anwesen liegt auf einem 750 qm großen Grundstück und verfügt über einen Autoschutz und zwei private Parkplätze. 60 Minuten vom Flughafen, 35 Minuten von Annecy, 9 Minuten von den Pisten entfernt Um einen Besuch zu arrangieren oder für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Valérie sergent, Sales Agent (Individual) - +33 6 27 57 52 46 oder per E-Mail an