Bauernhof in Perugia, Perugia

Warenbezeichnung
Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der umbrischen Landschaft, in der Nähe von Perugia und in einer strategischen Lage - nur drei Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnkreuzungen - bieten wir zum Verkauf ein authentisches Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Anwesen, fachgerecht renoviert, harmonisch verbindet den rustikalen Charme der lokalen Tradition mit modernen Wohnbedürfnissen, bietet eine Zuflucht von seltener Schönheit und absolute Privatsphäre.

Verteilung der Räume
Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet große, helle und funktionale Umgebungen:

Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das sich durch einen imposanten Kamin auszeichnet. Die Wohnküche verfügt über einen doppelten Zugang: Zum hinteren Garten, ausgestattet mit einem Pavillon, und zum flachen Dach vor, ideal zum Genießen im Freien in völliger Entspannung. Der Boden wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Flur und einen praktischen Holzschuppen ergänzt.
Erster Stock: Erreichbar über die charakteristische Außentreppe mit Loggia, beherbergt der Boden ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, drei Doppelzimmer - jedes mit eigenem Bad - einen Flur und einen Schrank.
Kellergeschoss: Großer Keller.
Außen- und Ausrüstungsgegenstände
Das Anwesen ist umgeben von einem gepflegten privaten Garten, angereichert mit einem Holzofen und im Freien geselligen Bereichen. Ein Mehrwert wird durch den ehemaligen Schweinestall dargestellt, ein Anbau, der ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in einen unabhängigen Anbau oder multifunktionalen Raum bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über 8 Hektar und umfasst eine Fläche mit moreto bepflanzt, ein privater Brunnen und drei Einfahrten (eine davon ist automatisiert), garantiert maximale Privatsphäre und einfache Verwaltung.

Investitionsmöglichkeiten
Dank seiner privilegierten Lage im Herzen Umbriens und der Vielseitigkeit der Räume, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für die Gründung eines hochrangigen Gastgewerbes dar, das perfekt in den internationalen touristischen Mietkurs passt.