Stadthaus in Urrugne, Pyrenees-Atlantiques

Im Herzen des Baskenlandes, in Behobie, in der Nähe von Hendaye, entdecken Sie dieses komplett renovierte Stadthaus mit geräumigen Zimmern und einem besonders ansprechenden Layout. Mit 157 m2 Wohnfläche (Carrez-Gesetz) und ca. 216 m2 Gesamtfläche ist es derzeit als zwei Duplex-Wohnungen konfiguriert, die leicht zu einem einzigen Wohnhaus kombiniert werden können. Das gesamte Anwesen wurde 2021 komplett und akribisch renoviert, einschließlich Isolierung, Sanitär- und Elektroarbeiten.
Diese geschmackvolle Renovierung verbindet den Charme der bestehenden Struktur mit dem Komfort eines modernen und funktionalen Interieurs. Das Haus verfügt auch über eine Terrasse und zwei Parkplätze. Seine Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: eine große Primärresidenz, ein Familien- oder generationenübergreifendes Projekt oder die Erhaltung zweier getrennter Wohnräume.
Bezüglich der Lage werden Sie eine ruhige Umgebung, die Nähe des Radweges zum Strand Hendaye und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen und der spanischen Grenze zu schätzen wissen. Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind auch leicht zugänglich. Diese Eigenschaft verfügt über großzügige Wohnräume, wurde komplett renoviert und bietet mehrere Layout-Möglichkeiten. Das Haus wird Teil einer kleinen, drei-Einheiten-Eigentumswohnung sein, die derzeit eingerichtet wird.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Wohnfläche (Carrez-Gesetz): 157 m2 Verkaufspreis: 580.000 € Agenturgebühren: 5. 45% inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer Preis ohne Agenturgebühren: 550.000 € Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2.000 € und 2.760 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.01.2021 (Abonnement enthalten). Energieleistungszertifikat (EPC): C Treibhausgasemissionen (GHG): B