Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (27%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (6%), Garagen (1%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt 501.177 €.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 414.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 35.397 €.

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 414.000 € | Ref: 207639 - Foto 1

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414.000 €

3.664 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt etwa ein Monat ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 113 m²
Grundstücksgröße: 500 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
113 m² Baugröße
500 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Megagency: Yvan TOZZI bietet dieses charmante Haus gebaut im April 2000, von etwa 113 m2 ideal gelegen (intra Vendée-Globe), in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten in Les Sables d'Olonne.
Dieses einstöckige Anwesen, ruhig, ohne Schrauben und auf einem Grundstück von ca. 500 m2 mit Bäumen gebaut, umfasst eine Eingangshalle, eine ausgestattete und ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer von ca. 43 m2 Richtung Süden, eine separate Toilette, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer + Dusche und eine Garage von ca. 21 5 m2 mit einer Fälschung.
Das viele Plus: Wasserraum renoviert vor einem Jahr, Gaskessel von 03/2022, Zentralisierung der elektrischen Rollläden von 2017, aktuelle Innenmalerei, geschlossener Boden, Möglichkeit, Wohnmobil zu parken, Boot etc...., Kamin mit Einsatz, mögliche Verlängerung und "piscinable".
Die Strände sowie der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schnell zu besuchen!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis: 414 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Yvan TOZZI, Tel. : 0680628810, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 749808358 registriert

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	47%
	Wohnungen	27%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	6%
	Garagen	1%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,24.012 €

24.012 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.070 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.035 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.280 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: