Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 43% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (31%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (4%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 503.383.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 345.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 29.498 €.

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 345.000 | Ref: 207832 - Foto 1

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€ 345.000

2.556 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 16 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 135 m²
Grundstücksgröße: 572 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
135 m² Baugröße
572 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Megagency: Yvan TOZZI bietet dieses einstöckige Haus von ca. 135 m2 in privilegierter Lage, nur 1, 5 km vom Markt Arago aux Sables d'Olonne entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften und Annehmlichkeiten.
Diese atypische Eigenschaft, umgeben von Mauern, hat die Besonderheit, aus 2 Häusern zusammengesetzt zu sein, die durch einen Durchgang auf einem Grundstück von 572 m2 getrennt sind:
Ein Haus von ca. 81 m2 bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und 2 Schlafzimmern.
Ein zweites Haus von ca. 54 m2 bestehend aus einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer von 27 m2 mit Fußbodenheizung.
Die vielen Mehr: Garage mit motorisierter Tür von 25 m2, Parkplatz vor der Garage, Außenkabinen, Schöner Garten, Gut, Unabhängiger Keller gegraben, Pergola, PAC mit Warmwasser-Produktion etc...
Schöne Potential, Kommen Sie und besuchen Sie schnell!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 345 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Yvan TOZZI, Tel. : 0680628810, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 749808358 registriert

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Parkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	43%
	Wohnungen	31%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	4%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,20.010 €

20.010 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.725 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

863 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: