Stadthaus in Roubaix, Nord

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial, in einer ruhigen Einwegstraße, 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Transport entfernt, mit schnellem Zugang zu den Straßen.

Wohnräume:
- Espace Loft (ca. 90 m2): ein Raum des Lebens, der resolut zeitgemäß ist, in Licht getaucht mit offener Küche zum Wohnzimmer, sublimiert von einem Betonkamin und großen Erkerfenstern, die sich auf eine Terrasse und einen Garten ideal ausgesetzt öffnen.
- Bauernhaus vom Architekten renoviert (ca. 80 m2 im Erdgeschoss): ein Flur mit Stauraum führt Sie zu einem Schlafzimmer, einer Dusche, einer großen Garderobe, einer Waschküche und einem großen Mehrzweckraum (ideal für einen liberalen Beruf, eine Werkstatt oder einen Raum, um von der Öffentlichkeit zu empfangen).

Oben:
Eine komplette elterliche Suite (ausgestattetes Ankleidezimmer, Duschbad und WC).
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein heller Werkstattraum (oder ein zusätzlicher Raum).
Getrennte Toilette.

Performances & Renovation:
DPE : Klasse C — Dank einer hochwertigen Renovierung verfügt die Immobilie über eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen thermischen Komfort.

Das Plus:
- Modulierbar: Möglichkeit der Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen.
- Lagerung: viele eingebaute maßgeschneiderte Einrichtungen.
- Ein Garten und eine Terrasse ideal ausgerichtet, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen
- Parken: Garage für zwei Fahrzeuge (verkabelt) und einfache Parkplätze auf der Straße.
- Keine zu planende Arbeit, tadelloser technischer Zustand

Eine echte Liebe für dieses Haus, wo Sie noch viele Details zu entdecken haben. Es ist unmöglich, nicht unter dem Charme zu sein!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis: 480.000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Wenden Sie sich an Ihren Berater megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsvertreter registriert bei der LILLE RSAC unter der Nummer 832352181