Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (29%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt 501.663 €.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 282.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 24.111 €.

←

1/11

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 1

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 2

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 3

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 4

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 5

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 6

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 7

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 8

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282.000 € | Ref: 207649 - Foto 9

282.000 €

3.032 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 26 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 93 m²
Grundstücksgröße: 201 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
93 m² Baugröße
201 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Sylvie Trolez: Megagence präsentiert in Exklusivität dieses einstöckige Haus von ca. 93m2, im Stadtteil Les Nouettes aux Sables d'Olonne, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten und nur 1 km5 von den Stränden und dem Arago Viertel entfernt.

Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche A/E, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine helle Veranda fügt einen schönen Wohnraum, Öffnung auf einen Innenhof mit Westterrasse. Zwei Außenräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses Haus bietet ein schönes Renovierungspotenzial, perfekt für die Schaffung eines komfortablen und funktionalen Kokon.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 282 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 270 000 €
Gebühr Erwerber : 12 000 € oder 4. 44% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Sylvie trolleyz, Tel. : 0663479561, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 513253112

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	46%
	Wohnungen	29%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,16.356 €

16.356 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.410 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

705 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.640 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: