Stadthaus in Ador, Provinz Valencia

Entdecken Sie dieses herrliche Reihenhaus mit 357 m² bebauter Fläche, Baujahr 2005, auf einem 189 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in Ador, nur wenige Meter vom Ortszentrum und allen örtlichen Einrichtungen entfernt.

Diese hervorragend gepflegte Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, den reichlichen natürlichen Lichteinfall, die ausgezeichnete Bauqualität und eine Raumaufteilung aus, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sie sich ideal für jede Lebensphase und ist besonders gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit automatischem Tor und eigenem Zugang, ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume sowie eine fantastische private Terrasse von etwa 50 m². Dieser intime und einladende Außenbereich verfügt über einen Bereich für Mahlzeiten im Freien und einen Grillplatz, ergänzt durch eine elegante Natursteinmauer, Pflanzkübel und Begrünung, wodurch ein perfekter Ort entsteht, den man das ganze Jahr über genießen kann.

Die erste Etage bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, Balkon, Kamin und reichlich natürlichem Licht, einer eleganten, vollständig ausgestatteten separaten Küche mit Essbereich, Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich sowie einem kompletten Badezimmer mit Dusche und einem gemütlichen Aufenthaltsraum oder Büro.

Sowohl von der Küche als auch vom Aufenthaltsraum gelangt man auf eine herrliche 25 m² große Terrasse mit einer ausziehbaren Gelenkarm-Markise, die ideal zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder für angenehme Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Die zweite Etage umfasst den privaten Schlafbereich mit einer großzügigen Master-Suite mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken und Balkonen, einem zweiten vollständigen Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Wasch- und Bügelraum.

Ein Innenhof mit Wänden aus lichtdurchlässigen Glasbausteinen zieht sich durch das Herz der Immobilie und sorgt auf allen drei Etagen für außergewöhnlich viel natürliches Licht. Gleichzeitig verstärkt er das Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Die Qualität der Ausstattung und Ausführung spiegelt den ausgezeichneten Pflegezustand der Immobilie wider. Zur Ausstattung gehören Solarpaneele, eine kanalisierte Warm-/Kaltklimaanlage mit AirZone-System, eine verstärkte Sicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage, Climalit-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Marmorböden in Kombination mit AC5-Laminat und Keramikfliesen sowie Innenschreinereien aus Eichenholz.

Die nordöstliche Ausrichtung sorgt während eines großen Teils des Jahres für eine angenehme Temperatur und macht dieses Zuhause besonders komfortabel.

Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten Gegenden von Ador, nur 20 Meter vom Ortszentrum entfernt. Dadurch sind Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Banken, Gesundheitszentrum, Schule, beheiztes Schwimmbad und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar, ohne dass man ein Auto benötigt.

Außerdem liegt die Immobilie nur wenige Minuten von den Stränden von Gandía, Daimús, Piles und Oliva entfernt. Sie ist von Bergen und Natur umgeben und bietet zahlreiche Wanderwege – die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Meeresnähe.

Ein elegantes, großzügiges und außergewöhnlich gut gepflegtes Zuhause, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Lebensqualität, Komfort und Wohlbefinden zu bieten.