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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 1Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 2Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 3Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 4Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 5Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 6Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 7Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 8Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 9Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 10Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1.365.000 | Ref: 00078BLV - Foto 11

€ 1.365.000

5.935 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 6 Tage ago

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baugröße
230 m²
Grundstücksgröße
2.854 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Coldwell Banker La Vie Immobilière

Vermarktet von Coldwell Banker La Vie Immobilière

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Talmont-Saint-Hilaire, Baie de Cayola: Renommierte Villa Schritte von den Wellen In Les Sables-d'Olonne und in der gesamten Vendée, unsere lokalen Berater führen Sie durch jede Betrachtung, die Hands-on-Service mit tiefen lokalen Markt-Expertise. Ein herzliches Dankeschön an unsere Verkäufer für ihr anhaltendes Vertrauen.
Dieses 230 m2 große Anwesen, das von Coldwell Banker präsentiert wird, bietet ein Lebensumfeld von seltener Eleganz in der Gemeinde Talmont-Saint-Hilaire, in der begehrten Gegend Baie de Cayola, direkt am Rande von Les Sables d'Olonne. Nur wenige Schritte von den Wellen entfernt, wurde es für diejenigen entworfen, die die perfekte Harmonie zwischen der wilden Natur der Küste, Privatsphäre und Raffinesse suchen.
Die Villa befindet sich in einem 2.800 qm großen bewaldeten Park und bildet einen echten grünen Schild, der absolute Ruhe garantiert. Der Außenbereich wurde als Wohnbereich selbst konzipiert: ein hervorragender beheizter Swimmingpool (12 x 5m) fügt sich natürlich in diese üppige Umgebung ein, während eine 30 qm überdachte Terrasse und seine Sommerküche schöne Empfänge versprechen, sobald das warme Wetter eintrifft. Großzügige Volumen für Unterhaltung Die Innenräume zeichnen sich durch eine nahtlose Anordnung und großzügige Räume aus.
Das Erdgeschoss wird durch eine 40 qm große Master Suite, ein intimer und raffinierter Raum, der sich direkt auf den Garten. Das Obergeschoss ist ganz der Beherbergung Familie oder Freunde gewidmet, mit vier schönen zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Duschen. Eine 48 qm große Doppelgarage rundet die High-End-Annehmlichkeiten dieses Hauses. Die perfekte Balance zwischen Natur und Küstenleben Das Privileg dieser Residenz liegt auch in seiner erstklassigen Lage, entlang der Erweiterung der Vendée corniche.
Während Sie die absolute Ruhe des Pinienwaldes genießen, erreichen Sie den Golfplatz, Port Bourgenay und den Strand Veillon in nur 5 Minuten. Der Radweg, der nur 100 Meter vom Haus entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, entlang der Küste zu fahren, während das belebte Zentrum von Les Sables d'Olonne eine 10-minütige Fahrt entfernt ist.

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Schwimmbad
Lage
In der Nähe vom Golfplatz
Extern
Grill
Innenausstattung
Doppelverglasung Behindertengerechter Zugang Alarmanlage Elektrische Tore Sicherheitssystem

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Coldwell Banker La Vie Immobilière nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Les Sables-d'Olonne

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

Häuser42%
Wohnungen32%
Gewerbeimmobilien17%
Grundstücke5%
Stadthäuser2%
Sonst.2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


79.170 €
6.825 €
3.413 €
27.300 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
116.708 €*
Endgültige Anschaffungskosten
1.481.708 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Coldwell Banker La Vie Immobilière

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Sprachen
Englisch, Französisch
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