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Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 1Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 2Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 3Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 4Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 5Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 6Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 7Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 8Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 9Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 10Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 11Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 12Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 13Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 14Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 15Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 16Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 17Haus in La Rochelle, Charente-Maritime, La Rochelle - € 2.299.000 | Ref: 074AB - Foto 18

€ 2.299.000

6.683 € pro m²

Haus in La Rochelle, Charente-Maritime

Hinzugefügt 15 Tage ago

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baugröße
344 m²
Grundstücksgröße
1.800 m²

La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, Frankreich

Coldwell Banker La Vie Immobilière

Vermarktet von Coldwell Banker La Vie Immobilière

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Die Kunst des Wohnens wie in einer Hacienda – nur 5 Minuten von La Rochelle entfernt Sobald sich die Tore schließen, scheint die Zeit zu verlangsamen, so dass jeder Moment genossen werden kann. Eine Lebensart, die an eine Hacienda erinnert – Harmonie zwischen Natur und Tradition. Entdecken Sie dieses bemerkenswerte Anwesen, in dem sich die Inspiration einer Hacienda nahtlos zu einer privilegierten Umgebung in der Nähe von La Rochelle verschmilzt.
Ein einzigartiger Ort, um zu leben, bietet großzügige Räume, üppiges Grün und eine Atmosphäre voller Ruhe – ideal für diejenigen, die sowohl Eleganz und Komfort suchen. Eingang zum Anwesen ist durch eine ehemalige Taube, ein unverwechselbares architektonisches Merkmal, das einzigartige Charme und einen Hauch von Geschichte verleiht dem Anwesen. Die Hauptvilla besteht aus neun hellen Zimmern, nachdenklich renoviert mit einem konstanten Fokus auf Eleganz und Komfort.
Edle Materialien und raffinierte Oberflächen spiegeln einen raffinierten Geschmack wider und schaffen ein Ambiente, das warm und raffiniert ist. Die Wohnräume, für Geselligkeit und Austausch konzipiert, öffnen sich auf eine Außenkulisse, wo die Natur im Mittelpunkt steht. Ein weitläufiger Landschaftsgarten, mit majestätischen Regenschirmkiefern geschmückt, bietet einen ruhigen, schattigen Rückzugsort, ideal für Entspannung und ruhige Reflexion. Der beheizte Pool lädt Sommervergnügen und geschätzte Momente mit Familie und Freunden.
Eine unabhängige Wohnung bietet einen weiteren Reiz, bietet eine flexible Nutzung für die Beherbergung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds oder die Berücksichtigung einer Mietmöglichkeit – alles unter Wahrung der Privatsphäre für alle. Nebengebäude ergänzen das harmonische Ensemble und bieten Potenzial für weitere Anpassung. Ein zweites angrenzendes ummauertes Grundstück bietet zusätzlichen Raum mit dem Potenzial für zukünftiges Bauen. Nur ein persönlicher Besuch kann den wahren Wert dieses außergewöhnlichen Ortes offenbaren.
Risikoinformationen auf der Website von Géorisques:

Hauptmerkmale

8 Merkmale

Schwimmbad
Extern
Automatisches Bewässerungssystem
Parkplatz
Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung
Doppelverglasung

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in La Rochelle

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Coldwell Banker La Vie Immobilière nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von La Rochelle

Expats und Klima

Immobilienmarkt in La Rochelle

Wohnungen69%
Häuser20%
Gewerbeimmobilien8%
Grundstücke1%
Landhäuser1%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


133.342 €
11.495 €
5.748 €
45.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für La Rochelle . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
196.565 €*
Endgültige Anschaffungskosten
2.495.565 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Coldwell Banker La Vie Immobilière

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Sprachen
Englisch, Französisch
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