Wohnung in La Nucia, Provinz Alicante

Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern in attraktiver Lage Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern, konzipiert für modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und Zugang zu großzügigen Terrassen.

Ausgestattet mit einer offenen Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, voll ausgestatteten Badezimmern mit Fußbodenheizung, motorisierten Rollläden, Doppelverglasung sowie einem aerothermischen System für energieeffizientes Heizen und Kühlen.

Die Wohnanlage bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche wie einen Außenpool, Gartenanlagen, Fitnessraum, Spa, Co-Working-Bereich und einen Gesellschaftsraum sowie Garage und Abstellraum. Gute Anbindung an Infrastruktur, Sporteinrichtungen, Natur, Strände und Golfplätze.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.