Haus in Loures, Distrikt Lissabon

Einzigartiges Grundstück in Loures/Frielas, bestehend aus drei unabhängigen Villen, gelegen auf einem Grundstück von 1.080 m², mit Schwimmbad, geschlossener Garage für zwei Autos und großen, sorgfältig organisierten Außenbereichen.

Insgesamt haben die drei Villas eine T7-Konfiguration (eine T3- und zwei T2-Villas) und werden von einem Außenbereich von etwa 862 m² bedient und bieten eine ungewöhnliche Kombination aus Platz, Unabhängigkeit und Nutzungsflexibilität.
Die Verteilung erlaubt die Nutzung der erweiterten Familien, organisiertes Zusammenleben oder eine differenzierte Nutzung der drei Wohnungen, wobei die physische Unabhängigkeit zwischen ihnen gewahrt bleibt.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die mehrere Generationen der Familie zusammenbringen, unterschiedliche Wohnräume schaffen oder einfach eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten haben möchten.
Draußen verfügt das Grundstück über einen Garten mit automatischer Bewässerung, der von einem Brunnen gespeist wird, ein Schwimmbecken mit Umkleideraum, zwei funktionale Anbauten - einen Lagerraum und einen Spieleraum - sowie unüberdachte Parkplätze für etwa fünf Autos sowie eine geschlossene Garage für zwei Autos.

Die Organisation des Parkplatzes ermöglicht es, die Freizeit-, Verkehrs- und Parkbereiche zu unterscheiden und bietet einen funktionalen Außenbereich sowohl für Familiennutzung als auch für mehrere Personen gleichzeitig.

Die drei Häuser sind wie folgt verteilt:
Haupthaus 203 m²: zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, drei Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Holzofen und thermisches Solarpanel.
Zweites Haus 108 m²: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Drittes Haus 58,5 m²: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haupthaus wurde vollständig neu qualifiziert und kombiniert großzügige Flächen mit Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz abzielen (mit Energieklasse A+). Die übrigen beiden Einheiten - ein klassisches portugiesisches Haus vor 1951 und ein eingeschossiges Haus aus den 60er Jahren - verleihen dem Set Charakter und Vielseitigkeit.

Die Immobilie profitiert zudem von guter Sonneneinstrahlung und einer konsolidierten Lage in Loures/Frielas mit schnellem Zugang zu A8, CREL, A1 und Túnel do Grilo. Die zukünftige Metrostation Quinta do Almirante, etwa 350 Meter entfernt, ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für Mobilität und die Verbindung zu Lissabon sowie zu verschiedenen Beschäftigungs- und Dienstleistungszentren.

Mit einem Schwimmbad, einer Garage für zwei Autos, Außenparkplätzen, großen Freizeiträumen und drei unabhängigen Villen ist dies eine besonders vielseitige Immobilie, die auf unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse reagieren kann - von einem erweiterten Familienkern über organisierte Zusammenlebenslösungen bis hin zu differenzierten Wohnraumnutzungen.

Eine Immobilie, in der drei unabhängige Häuser in einem Raum nebeneinander existieren, was Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine strategische Lage im Raum Loures/Frielas vereint.

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GR99918
Energiekategorie: A+
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