Wohnung in L'Estaque, Bouches-du-Rhone

Isabelle FABRA freut sich, Ihnen eine prächtige 120 m² große 6-Zimmer-Wohnung im Art-déco-Stil in exzellentem Zustand anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 60 m² große Dachterrasse und zwei geräumige Nebengebäude, die von der Terrasse aus zugänglich sind. Vom imposanten Eingangsbereich, einem zentralen Raum mit originalen Zementfliesen, der Sie willkommen heißt und Zugang zu allen anderen, nach außen gerichteten Räumen bietet, erwartet Sie eine intelligent gestaltete Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung umfasst drei charmante Schlafzimmer mit Einbauschränken, die durch Flügeltüren und kleine, für die 1930er-Jahre typische Balkone erhellt werden; ein Wohnzimmer mit einer Decke, die mit dezenten Art-déco-Stuckleisten verziert ist, und ein verglastes Arbeitszimmer (das auch als Gästezimmer genutzt werden kann); eine große, 24 m² große offene Wohnküche mit Fenstern und einer Glasschiebetür zur Terrasse; eine 60 m² große Terrasse (Holzboden); einen großen Hauswirtschaftsraum; und zwei wertvolle, jeweils 10 m² große Nebengebäude. Das große, moderne Badezimmer (Dusche, Badewanne, großer Waschtisch und beheizter Handtuchhalter) ist ein einzigartiger Raum, der Sie mit seiner Großzügigkeit, dem reichlich vorhandenen Stauraum, dem authentischen Charakter, den profilierten Paneeltüren mit gehämmertem Glas im oberen Bereich, der luftigen und hellen Raumaufteilung, der Ruhe, dem Licht, dem Sonnenschein und der zeitlosen Eleganz begeistern wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen, zweistöckigen Gebäudes mit drei Miteigentümern. In der Nähe des Bahnhofs L'Estaque und von Geschäften, mit guter Verkehrsanbindung. Ruhig und sonnig. Gasheizung und Solaranlage (die zur Warmwasserbereitung beiträgt). Individuelle Wasserzähler. Ehrenamtlicher Hausverwalter (Kosten: 29 €/Monat). Das Gebäude ist sehr gepflegt und bewohnt. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Dach ist in gutem Zustand. Grundsteuer: 1600 €. Ein wunderschöner Ort, um Südfrankreich zu erleben.
Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 4. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 350 € bzw. 29 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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