Stadthaus in La Crau, Var

La crau – Stadtmitte – Stadthaus – 105 SQ M – komplett renoviert – 4 Schlafzimmer – Wohnfläche 54 SQ M – Außenbereich 52 SQ M – POOL – Sommerküche – Terrasseein kleiner Winkel von Bali im Herzen von La crau...Im Stadtzentrum von La Crau, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, dem Markt und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses Stadthaus von 105 m2, komplett renoviert und wirklich als warmer, eleganter und exotischer Wohnraum konzipiert.
Die Einrichtung, beide Bohemian chic und authentisch, verbindet Holz, natürliche Materialien, freigelegte Balken und exotische Notes, schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Das Haus wird schlüsselfertig angeboten, ohne Arbeit erforderlich. Beim Eingang finden Sie eine geräumige Wohnfläche von 54 qm, kombiniert Lounge, Esszimmer und offene Küche. Die großzügigen Volumen, sorgfältig ausgewählte Materialien und behandelte freigelegte Balken geben diesem Raum Charakter und Identität.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine Außenfläche von ca. 52 qm, vollständig angelegt und als wahre Erweiterung des Hauses konzipiert. Von der Aussicht und ohne Blick auf Nachbarn, verfügt dieser Raum über einen Pool von weniger als 10 qm, perfekt in diese intime und grüne Umgebung integriert. Ein Hauch von Bali im Herzen von La Crau, ideal für sonnige Tage genießen, am Pool entspannen oder angenehme Momente mit Familie und Freunden teilen.
Ein Poolhaus mit Sommerküche rundet diesen Außenbereich ab und ermöglicht Ihnen die volle Nutzung dieser zusätzlichen Wohnfläche. Der Außenbereich verfügt auch über elektrische Installationen und Räume für die Schaffung einer Waschküche, einschließlich Platz für eine Waschmaschine und Abstellraum. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer, ca. 12 qm, profitiert von einem zusätzlichen Vorteil mit seiner privaten Terrasse von 9. 41 qm, die direkt auf den Garten öffnet.
Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 10 qm, sowie ein viertes Schlafzimmer von 8, 31 qm, vervollständigen den Schlafbereich. Ein Bad und ein separates WC runden diese Etage zusammen mit zahlreichen Abstellräumen, Schränken und Abstellräumen ab. Das Haus verfügt zudem über einen begehbaren und funktionalen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, der besonders wertvoll ist. Für Ihren Komfort ist das Haus voll klimatisiert.
In Bezug auf die Wartung, mehrere Elemente bieten echte Ruhe für zukünftige Käufer: Das Dach wurde vor etwa 6 Jahren überprüft, die freigelegten Balken wurden behandelt, und das Haus Fassade wird komplett renoviert im Oktober 2026. Ein echter Vorteil, um ein renoviertes und gepflegtes Haus zu genießen, mit Außenarbeiten bereits geplant. Parken wird durch die Verfügbarkeit von zahlreichen Räumen in unmittelbarer Nähe erleichtert, vor allem dank der kostenlosen Parkplätze nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Ein schlüsselfertiges Haus, authentisch, warm und exotisch, ohne Verzögerung zu entdecken. Liebe Kolleginnen und Kollegen, ich bin hier, um das Projekt der Eigentümer zu realisieren und offen für interinstitutionelle Zusammenarbeit zu bleiben.