Haus in Calpe, Provinz Alicante

Große Villa mit Pool, zwei Gästehäusern, Calpe Diese beeindruckende, 2007 erbaute Villa mit 500 m² in Calpe bietet eine seltene und äußerst flexible Aufteilung: zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach sowie einen zusätzlichen vielseitigen Raum im Obergeschoss — ideal für mehrere Generationen, Gäste oder Mieteinnahmen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 3 geräumige Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und einen Waschraum. Im ersten Stock bietet eine zweite, komplette Wohneinheit 3 geräumige Doppelschlafzimmer — darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en suite —, 2 weitere Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und eine große Terrasse.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen äußerst vielseitigen Raum — aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als eigenständige Wohneinheit eingetragen — mit drei Räumen, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Terrassen von je etwa 30 m², mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Pool, eine Außendusche, einen Abstellraum und Parkplätze für drei Autos.

ÄUßerlich
Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.