Stadthaus in Velez Malaga, Provinz Malaga

Entdecken Sie die leere Leinwand, von der Sie immer geträumt haben. Wir präsentieren eine Immobilie in einer ruhigen Lage mit einer soliden Struktur ca. 270 Quadratmeter gebaut, bereit, in Ihr ideales Zuhause oder eine High-Yield-Investment umgewandelt werden. "Potential" ist der Schlüssel Dieses dreistöckige Gebäude, komplett aus Ziegel und in einem Shell-Zustand gebaut, bietet völlige Freiheit, die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu entwerfen, ohne vorher bestehende Einschränkungen.
Es ist die perfekte Gelegenheit, einen modernen, effizienten und vollständig angepassten Raum zu schaffen. ??? Access Floor: Die Street-Level Floor ist offen und bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. Ideal für das Gehäuse mehrerer Fahrzeuge, Umwandlung in ein großes Lagerhaus, oder die Schaffung eines spektakulären Eingang Loft, Werkstatt oder professionelles Studio mit direktem und bequemen Zugang. ????
Erster Stock: Leichtes und benutzerdefiniertes Design Offenes Layout: Der offene Raum ermöglicht die Gestaltung eines offenen Wohn-Esszimmers, Schlafzimmer mit begehbaren Schränken oder eine große Küche. Innensitzplatz: Eine Innenterrasse fügt außergewöhnlichen Wert, die Cross-Lüftung und natürliche Beleuchtung im Herzen des Bodens, ideal für einen vertikalen Garten oder Leseecke.
Top Floor: The Oasis with Views Multipurpose Room: Ein bereits differenzierter Raum, ideal für einen privaten Fitnessraum, ein Büro, ein Kunststudio oder eine Gästesuite. Panoramaterrasse: Das Kronjuwel ist seine große Terrasse mit unvergleichlicher Aussicht vom tiefblauen Meer bis zur imposanten Bergsilhouette. Der perfekte Ort, um einen Chill-Out-Bereich einzurichten und Sonnenauf- und -untergänge zu genießen. ??? Highlights für den Discerning Investor/Buyer: Solid Structure: Brick Building mit großem Potenzial.
Total Customization: Sparen Sie bei den Abrisskosten. Der Käufer entwirft das Layout, die Materialien und endet von Grund auf neu. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensprojekt. Ideal für Architekten, Bauherren oder Familien mit einer klaren Vision von ihrem zukünftigen Zuhause. Geschätzte Kosten vom Käufer zu tragen: Der Kauf unterliegt der Property Transfer Tax (ITP) (Gesetz 5/2021 über Zugewiesene Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%.
Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist die höhere des eingetragenen Preises und der Kataster-Referenzwert (Art. 10 trlitpajd). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Notarisierungs- und Grundbucheintragungsgebühren unterliegen den offiziellen Gebührenplänen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Spanne: zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Eintragungsgebühren.
Verwaltungsagentur (wenn freiwillig eingestellt, Gebühren sind unreguliert): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Kommunale Kapitalertragsteuer (iivtnu) ist die Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 trlrhl). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 119, 500 €. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und wird in .accordance mit .Art. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .