Wohnung in Saint-Mandé, Département Val-de-Marne

Abriculteurs freut sich, diese charmante 61 m2 große Wohnung zum Verkauf in Saint-Mandé (94160) zu präsentieren.

Charmante und helle Wohnung - 61 m2 - 3 Zimmer - Saint-Mandé

Vom Eingang aus besticht diese Wohnung mit ihrem Layout, das den Raum optimal maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Raumes schützt. Maßgeschneiderte Schränke, die von einem Architekten ab der Eingangshalle entworfen wurden, sind diskret integriert und erleichtern die Aufbewahrung.

Das helle Wohnzimmer ist ein intimer und warmer Wohnraum, wo sich der Charme des Alten durch einen schönen preußischen Kamin ausdrückt. Zahlreiche eingebaute Speicherlösungen, die den Wohnraum verbessern sollen, verleihen einem Hauch von Modernität und werden täglich geschätzt. Der unverbaute Blick und die ruhige Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonders erfrischenden Ort. Die separate, ausgestattete Küche ermöglicht die Zubereitung von Speisen abseits des Wohnzimmers. Ein Abstellraum von 1.
69 m2 in der Wohnung bietet einen idealen Platz für zusätzliche Lagerung.

Auf der Schlafseite verfügt die Wohnung über zwei schöne ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten, die ein ideales Layout für eine junge Familie oder eine gemischte Familie bieten.

Diese Unterkunft befindet sich in einem schönen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert in einer gepflegten kleinen Eigentumswohnung und verfügt über einen Keller und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Umgebung: Alle lokalen Schulen sind zu Fuß erreichbar (Charles Digeon, Émilie und Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach und Saint-Michel Mittelschulen, Saint-Michel High School).Die U-Bahn-Station Saint-Mandé (Linie 1) ist einen 10-minütigen Spaziergang entfernt, ergänzt durch mehrere Buslinien (86, 325 und 56).
An der Avenue du Général de Gaulle stehen Ihnen lokale Geschäfte zur Verfügung, der Markt Saint-Mandé ist 5 Gehminuten entfernt und die Parks Vincennes Woods und Saint-Mandé sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Highlights der Immobilie:
- Durch-Wohnung mit schönem Tageslicht
- Charme der alten
- Doppelte Exposition
- Keller im Keller
- Fahrrad Abstellraum

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.067 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.956 € / Jahr (ohne Heizung)
- Jährliche Heizkosten: basierend auf individuellem Stromverbrauch
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt den Vorschriften der Eigentumswohnung
- 33 Lose, davon 15 Wohngrundstücke
- Wohnung Nr. 8, teilen: 89/1000
- Keller Nr. 25, Anteil: 1/1000
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 230 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 17 (C)
Energiekosten min/max: 1.210 € / 1.700 €
Bezugsjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 504.000 € inkl. MwSt. (ohne Vermittlungsgebühren)

Vom Käufer zu zahlende Gebühren in Höhe von 21.000 €, was insgesamt 525.000 € (einschließlich der Gebühren) oder 4, 17% des Verkaufspreises entspricht.

Werbung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie Grisard, Handelsagent (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 504 065 905, ohne Holding-Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Île-de-France CCI, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.