1-Zimmerwohnung in Mojacar, Provinz Almeria

Studio-Wohnung zu verkaufen mit privater Dachterrasse, Garage und herrlicher Aussicht in Mojácar Playa, Almería, Andalusien

Diese praktische, möblierte Studio-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung „Mirador del Mar“ in Mojácar Playa, etwa 450 Meter vom Strand entfernt – nur 8 Gehminuten.

Die Immobilie befindet sich im ersten (obersten) Stock dieses kleinen Wohnblocks mit Studio-Wohnungen und bietet helle, gepflegte Wohnräume sowie eine fantastische private Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegenden Berge.

Die Wohnung verfügt noch über ihren ursprünglichen Bodenbelag aus weißem Marmor aus der Region, der ihr einen Hauch von authentischem lokalem Charakter verleiht und gleichzeitig dazu beiträgt, die Wohnung in den heißeren Sommermonaten kühl und angenehm zu halten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie rechts ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Flur bietet reichlich Stauraum mit großen Einbauschränken.

Die Wohnung geht dann in einen praktischen offenen Küchen- und Essbereich über, der mit einem Zwei-Platten-Cerankochfeld, einer Spüle, einer Waschmaschine, einem kleinen Kühlschrank und Einbauschränken ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen klappbaren Esstisch und Stühle sowie ein Einzelbett mit einem ausziehbaren Bett darunter.

Ein paar Stufen führen hinunter in den Wohn-/Schlafbereich, der mit einem Schlafsofa und einem attraktiven offenen Kamin ausgestattet ist, der in den kühleren Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Schiebetüren führen auf die Terrasse, von der aus eine Wendeltreppe zum privaten Dachterrasse der Immobilie hinaufführt. Dieser herrliche Außenbereich ist ein echtes Highlight und bietet einen fantastischen 360°-Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge. Mit Gartenmöbeln ausgestattet, ist dies der ideale Ort, um das ganze Jahr über Sonnenbäder zu nehmen, zu speisen, sich zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene 19 m² große Garage, die sicheren Parkplatz und zusätzlichen Stauraum bietet – ein besonders praktisches Merkmal an diesem beliebten Küstenstandort.

Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein großer Gemeinschaftspool zur Verfügung.

Highlights der Immobilie
• 32 m² bebaute Fläche

• 30 m² private Sonnenterrasse
• 19 m² eigene Garage
• 360°-Panoramablick auf Meer und Berge von der Dachterrasse
• Ca. 450 m vom Strand entfernt
• Komplett möbliert
• Offener Küchen-Wohnbereich
• Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Offener Kamin
• Ideales Ferienhaus, Immobilie zum „Schlüssel abschließen und wegfahren“ oder als Investitionsmöglichkeit

Ein reizvoller Rückzugsort an der Küste in verkehrsgünstiger Lage, der einen hervorragenden Außenbereich, Panoramablick und den zusätzlichen Vorteil einer privaten Garage in Mojácar Playa bietet.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 135.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 9.450 €
• Notar: ca. 450 €
• Grundbuchamt: ca. 400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 10.300 €
Gesamt: ca. 145.300 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service.
Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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* Erster Stock
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* Kamin
* Abschließbare Garage
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* Gemeinschaftspool
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