Stadthaus in Wattignies, Nord

Iad Frankreich - Sandra Del Magno bietet Ihnen: Haus 98 M2 – 3 Schlafzimmer – Terrasse & Garten – Bezirk des arbrisseauEntdecken Sie dieses angenehme Familienhaus von 98 m2 Wohnfläche, bietet schöne Volumen, schöne Helligkeit und vor allem ein besonders angenehmes Äußeres.
Dank der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, wie Supermarkt, Apotheke, Labor, CHR, Geschäften und Dienstleistungen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle, ist der Alltag leicht zu erreichen. Schnell zu den Hauptstraßen und Autobahnen gelangen Sie auch nach Lille und in die ganze Metropole.
Vom Eingang aus entdecken Sie ein großes Wohnzimmer von 33 m2, gesellig und hell, genießen Sie einen schönen Wohn-und Essbereich. In seiner Erweiterung, das Haus verfügt über eine große halboffene Küche von 16 m2, voll ausgestattet, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Noch im Erdgeschoss, ein funktionaler Raum serviert eine Wäscherei, ein separates WC, sowie ein komplett renoviertes Badezimmer, mit einer großen Stahl Badewanne ausgestattet.
Draußen behält sich das Haus einen echten Ruhebereich vor: Eine Terrasse von ca. 18 m2 geht einem schönen grünen und ruhigen Garten voraus, der eine besonders angenehme Umgebung für Mahlzeiten, Kinderspiele bietet oder einfach nur die schönen Tage genießen kann. Im ersten Stock bietet die Landung zwei Zimmer von 11,30 m2 und 12 m2. Im zweiten Stock befindet sich ein schönes Zimmer unter dem Dach mit ca. 12 m2 Wohnfläche und 31 m2 auf dem Boden.
Ein großzügiges Volumen ermöglicht die Entwicklung eines echten Elternzimmers, eines Teenagerraums oder eines Nachtraums mit Büro. Ein gesunder Keller rundet das Haus ab. Komfortabel profitiert das Haus von einem im August 2026 installierten Kondensationskessel De Dietrich, kombiniert mit einem angeschlossenen Thermostat pilotierbar von einem Telefon. Die Fensterläden im Erdgeschoss sind motorisiert.
DPE : D – GES : Dune Einfamilienhaus von 98 m2, gut angeordnet, angenehm zu leben mit einer guten Energieleistung, 3 Schlafzimmer, schöne Wohnräume und einen Garten in Ruhe, um ohne Verzögerung zu entdecken !Bürogebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sandra Del Magno unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent der SAS I@D France registriert bei der RSAC von LILLE unter der Nummer 793579285, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.