Dorfhaus in Vouleme, Vienne

Dieses prächtig renovierte Dorfhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet viel Platz, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit fünf Schlafzimmern, mehreren Nebengebäuden und einem privaten Garten eignet es sich ideal für eine große Familie oder als Bed et Breakfast. Zuvor erfolgreich als Pension geführt, bietet es hervorragendes Einkommenspotenzial oder ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Haupthaus: Die einladende Eingangshalle führt in eine erstklassige, voll ausgestattete Küche mit zwei Bosch-Backöfen, einem Induktionskochfeld und einer Speisekammer. Französische Türen öffnen sich zu einer schönen Innenhofterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend an die Küche befindet sich ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kaminofen und schönem Blick in den Innenhof. Links von der Halle liegen ein Gäste-WC, ein Büro und ein Esszimmer mit Parkettboden und Kaminofen. Am anderen Ende der Halle befindet sich ein großer Mehrzweckraum (bereits mit Sanitäranlagen ausgestattet), der als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Waschküche oder Bibliothek genutzt werden kann und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Erdgeschoss: Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu drei schönen Doppelzimmern, jeweils mit modernem Duschbad/WC. Diese Zimmer wurden zuvor als Bed et Breakfast genutzt und bieten somit die Möglichkeit, das Geschäft weiterzuführen oder Gäste zu beherbergen. Eine zweite Treppe von der Eingangshalle führt zur Master-Suite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad/WC. Obergeschoss: Im Dachgeschoss bieten ein Büro (das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte) und ein großer Abstellraum die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Außenbereich: Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Innenhof mit einer herrlichen überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden an sonnigen Tagen. Eine große, zweistöckige Scheune und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen. Jenseits des Innenhofs bietet ein separates Grundstück mit eigenem Zugang Potenzial für Bebauung oder Gartengestaltung. Hauptmerkmale - 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer - Mehrere Nebengebäude: Scheune, Garage, Werkstatt - Überdachte Terrasse, privater Innenhof und Garten - Zusätzliches Grundstück mit separatem Zugang - Potenzial für Bed et Breakfast oder Mietwohnungen - Erstklassige Lage zwischen Ruffec und Civray Dieses charmante und charaktervolle Anwesen bietet Platz, Komfort und Einkommenspotenzial - eine Besichtigung wird dringend empfohlen!