Dorfhaus in Courcome, Charente

Preisreduzierung - Nur wenige Minuten von der lebhaften Marktstadt Ruffec entfernt, wird dieses charmante Haus nur von Selection Habitat angeboten.
Es genießt eine erstklassige Lage im Herzen eines malerischen und lebhaften Dorf, mit Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschmackvoll von den aktuellen Eigentümern renoviert, bietet das Anwesen geräumige, helle und luftige Zimmer, so dass es ein ideales Familienhaus oder eine attraktive Urlaubsresidenz.
Das Anwesen wurde kürzlich umfassend renoviert, darunter Doppelverglasung, eine neue Küche, zwei neue Bäder und zahlreiche dekorative Verbesserungen.
Es profitiert auch von Glasfaser-Internet und einem konformen Sanitärsystem.

Das Erdgeschoss besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, mit hochwertigen Oberflächen eingerichtet und mit einem Holzofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die großzügig proportionierte, moderne Küche / Esszimmer verfügt über eine große zentrale Insel, ein Butler Waschbecken und reichlich eingebaute Lagerung.
Auf dieser Ebene gibt es auch eine separate Waschküche und eine komfortable TV-Lounge, die ideale Alltagsfunktionalität bietet.

Oben strahlt das Hauptschlafzimmer mit seiner freiliegenden Steinmauer Charme aus.
Freuen Sie sich auf ein hervorragendes en-suite Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und einer modernen freistehenden Badewanne sowie ein geräumiges Ankleidezimmer über das Badezimmer hinaus.
Zwei weitere Doppelzimmer teilen sich ein Badezimmer und bieten eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste.
Ein sehr großer Dachboden rundet das Obergeschoss ab und bietet bei Bedarf Potenzial zur Weiterentwicklung.
Eine angeschlossene, integrierte Scheune, die derzeit als Spielzimmer genutzt wird, bietet eine große Vielseitigkeit.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine Sommerküche und ein zusätzliches Duschbad mit WC, das hervorragende Möglichkeiten mit einigen kleinen Aktualisierungen bietet.
Die Inneneinrichtung des Hauses ist elegant und einladend und kombiniert historischen Charakter mit modernem Komfort.

Draußen werden die Gärten auf der Rückseite des Grundstücks durch eine große Steinscheune, zwei Schuppen, eine Garage und mehrere kleinere Nebengebäude und Lagerflächen ergänzt.
Viel Parkplätze stehen zur Verfügung, und das Gesamtlayout bietet Potenzial für die Weiterentwicklung, vorbehaltlich der Erlangung der notwendigen Planungsgenehmigungen.

Das Anwesen ist attraktiv und befindet sich in einer wünschenswerten Lage, ganz in der Nähe von Ruffec.
Ruffec ist eine lebhafte und einladende Marktstadt im Departement Charente, die dank ihres starken Gemeinschaftsgeistes und der hochwertigen Infrastruktur sowohl von den Anwohnern als auch von internationalen Käufern sehr geschätzt wird.
Die Stadt ist rund um ein attraktives historisches Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmarkt, die eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über bieten organisiert.
Ruffec ist bekannt für seine Funktionalität und seinen Charme und verfügt über Schulen, medizinische Dienstleistungen, Supermärkte und Sporteinrichtungen, was es zu einem idealen Ort für eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus macht.
Die Stadt profitiert auch von einem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Angoulême und Poitiers, der einen einfachen Zugang zum TGV-Netz und Verbindungen nach Paris und darüber hinaus ermöglicht.