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€ 389.000

1.801 € pro m²

Haus in Argentat, Correze

Hinzugefügt 17 Tage ago

Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Baugröße
216 m²
Grundstücksgröße
2.000 m²

Argentat, Correze, Limousin, Frankreich

SELECTION HABITAT

Vermarktet von SELECTION HABITAT

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Entdecken Sie dieses prächtige Haus zum Verkauf in Argentat-sur-Dordogne, das eine idyllische Flusslage und eine Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Duschräumen mit WC, einem Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, zwei Pantries, einer Sommerküche/Waschküche, einer Garage und einem Kesselraum. Ein Teil dieses Raumes wird derzeit als Bed and Breakfast genutzt.
Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ein Badezimmer, ein separates WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, die sich auf eine Veranda mit Kamin und dann eine Terrasse mit Blick auf den Pool öffnet, ideal zum Genießen der Sonne und der Umgebung. Auf der zweiten Etage führt eine Landung zu einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Dachboden, der umgebaut werden könnte, bietet Potenzial für Erweiterung oder die Schaffung von personalisierten Wohnraum.
Draußen erwartet Sie ein großzügiger Platz mit einem Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern, zwei Garagen zum Parken und einem praktischen Gartenhaus für Ihre Werkzeuge und Ausrüstung. Nicht zu vergessen das einladende Schwimmbad, ideal zum Teilen unvergesslicher Momente und Abkühlung. Direkter Zugang zum Ufer der Dordogne bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Natur zu genießen.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Familienhaus in einer natürlichen Umgebung zu erwerben, mit Potenzial für das Bed and Breakfast Geschäft so beliebt in der Region. Also warten Sie nicht mehr, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu arrangieren. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisques verfügbar:

Hauptmerkmale

12 Merkmale

Schwimmbad
Extern
Garten Terrasse Balkon
Parkplatz
Garage
Innenausstattung
Duschraum Einrichtungsbad Einbauküche Dachkammer

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse F
CO₂-Emissionen
Klasse F

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Argentat

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie SELECTION HABITAT nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Argentat

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


22.562 €
1.945 €
973 €
7.780 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Argentat . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
33.260 €*
Endgültige Anschaffungskosten
422.260 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

SELECTION HABITAT

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Sprachen
Englisch

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