Haus in Lunac, Aveyron

Eingebettet in unberührte Umgebung, im Herzen der Landschaft und in einer herrschaftlichen Position am Ende einer privaten Gasse, bietet dieses seltene Anwesen völlige Ruhe, ohne Nachbarn oder Verkehrslärm.

Es besteht aus einem Haupthaus und einer ehemaligen Scheune, die komplett renoviert und in eine Gîte umgewandelt wurde und insgesamt sieben Schlafzimmer und viele Unterkunftsmöglichkeiten bietet.
Sowohl das Haus als auch die Gîte haben zwei separate Eingänge, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gewährleisten.

Auf der Südseite lädt eine angenehme, sonnige Terrasse zum Entspannen ein und führt zum Eingang des Hauses.
Es öffnet sich auf ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit einem Steinkamin mit einem Brotofen.
Neben diesem ist die Küche, die sowohl einladend als auch praktisch ist.
Links führt ein Flur zu einem Badezimmer mit Roll-Top-Badewanne und WC.
Am Ende der Halle befindet sich eine abschließbare Tür zur Gîte.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern und einem Duschraum.

Die Gartenebene des Hauses bietet besonders willkommen zusätzliche Räume: ein großes Spielzimmer mit Kamin und Holzofen, ein Hauswirtschaftsraum, einen charmanten Gewölbe Weinkeller und eine Werkstatt.
Die geschickt gestaltete Scheune kann in zwei getrennte, ähnliche Häuser unterteilt werden.
Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer/Küche) im Erdgeschoss, der ca. 58 m2 bzw. 50 m2 misst.
Beide verfügen über einen großen Steinkamin und Holzbrenner.
Französische Türen auf beiden Seiten öffnen sich auf eine Balkon-Terrasse mit herrlichem Blick über den Garten.
Im Obergeschoss umfasst jeder Bereich zwei Schlafzimmer: auf der einen Seite Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der anderen Seite ein Gemeinschaftsbad und ein geräumigeres Hauptschlafzimmer.

Auf der Gartenebene der Scheune bieten zwei große zusätzliche Räume, jeweils über 50 m2, ein erhebliches Potenzial für den Umbau nach Ihren Plänen.

Das Anwesen kombiniert Charme der alten Welt mit modernem Komfort und wurde in den letzten zwölf Jahren regelmäßig renoviert.
Es ist jetzt bereit, einzuziehen, ohne wesentliche Arbeit erforderlich.

Zahlreiche Terrassen und Balkone umgeben das Haus, so dass Sie das Beste aus jedem Moment des Tages je nach Sonnenlicht zu machen.

Das Anwesen verfügt auch über einen Brunnen und sitzt auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von fast 9.000 m2, mit schönen Bäumen geschmückt, darunter eine bemerkenswerte Eiche und drei großzügige Walnussbäume.
Sie finden auch ein großes Schwimmbad, umgeben von Wisteria und Blumen in Sträuchern, ein Holzgeschäft, eine offene Scheune und ein charmantes Hühnerstall.

Schließlich bietet das in drei separaten Wohnungen organisierte Anwesen zahlreiche Möglichkeiten: eine große Familie zu empfangen, ein Urlaubsgeschäft zu betreiben oder eine Hauptwohnung mit Mieteinnahmen zu kombinieren.

Eine wahre Oase des Friedens, wo nur der Gesang der Vögel die Ruhe der Umgebung stört.