Stadthaus in Rodez, Aveyron

Reihenhaus - 235m2 - Terrassen - Garten - Garage - unabhängige T3

Exklusiv bietet Ihnen Ihre Agentur Sélection Habitat in einer gefragten Gegend von Rodez eine seltene Immobilie, die Raum, Komfort, hochwertige Dienstleistungen und privilegierte Lage kombiniert.

Das Haus bietet 235m2 Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, vor zwei Jahren komplett renoviert, und eine Ebene von der in eine unabhängige Typ-3-Wohnung umgewandelt wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingang, der sich auf eine Küche mit zentraler und voll ausgestatteter Ilot öffnet, sowie ein Wohnzimmer von 36m2, hell und mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Auf der gleichen Ebene schließt ein unabhängiger wc das Ganze ab.

Im ersten Stock haben Sie zwei schöne Zimmer, mit großzügigen Volumen, deren Oberflächen variieren zwischen 16. 5m und 19m2, ein Ankleidezimmer mit Friseur und ein modernes Badezimmer mit WC.

Im zweiten Stock wurde der Dachboden in einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss genießen Sie eine komplett unabhängige Typ-3-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer eigenen Terrasse.
Diese Wohnung bietet ein Potenzial für nicht vernachlässigbare Mieteinnahmen.

Im Inneren wird die Qualität der Renovierungen Sie nicht gleichgültig lassen, das Haus wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien renoviert und garantiert Ihnen langfristigen Komfort und Gelassenheit.

Die Arbeiten wurden von einem Auftragnehmer beaufsichtigt und garantieren Ihnen eine 10-jährige Garantie bis 2032.

Die andere Anlage, der Garten, ideal ausgesetzt und ohne vis-à-vis, bietet eine privilegierte Lage in aller Privatsphäre, nur einen Steinwurf von der Rodez-Kathedrale entfernt.

Was das Parken betrifft, haben Sie eine Garage neben dem Haus, so dass es einfacher für Sie, täglich zu leben. Mit anderen Worten, kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie unsere Agentur telefonisch unter 05 65 70 10 49.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr