Haus in Oliva, Provinz Valencia

Exklusive Villa mit Pool und direkter Strandlage in Oliva Nova Entdecken Sie diese moderne und stilvolle zweistöckige Villa in der exklusiven Gegend Oliva Nova Beach & Golf Resort. Mit ihrer einzigartigen Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt und direkt neben dem Golfplatz bietet die Immobilie sowohl Luxus als auch Komfort. Die Gesamtwohnfläche von 110 m² ist clever geplant, um sowohl den Lichteinfall als auch den Platz zu maximieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Grundriss, ein Esszimmer und eine elegante Küche mit Kochinsel, die sich perfekt für den Alltag und gesellschaftliche Anlässe eignet. Hier befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Über den separaten Eingang über den Parkplatz auf Straßenebene haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Zuhause, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die großzügige Terrasse von 49,22 m² mit privatem Pool von 16,65 m² lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein, egal ob Sie ein Bad nehmen oder ein Abendessen im Freien genießen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse, von der aus Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen und die spektakuläre Aussicht genießen können.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die eine elegante und praktische Unterkunft in einer Resortumgebung suchen, in der alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind, von Restaurants und Sportaktivitäten bis hin zu Sandstränden und entspannender Natur. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit einem Lebensstil, der von Komfort, Harmonie und der Nähe zum Meer und zum Golfplatz geprägt ist.

Oliva liegt am Strand, umgeben von Oliven- und Orangenbäumen zwischen Gandia (Valencia) und Denia (Alicante) und verbindet Sonne, Meer und Berge, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es sich erträumt haben. Sein Golfplatz, Tennis- und Paddelplätze, das Hochleistungs-Reitsportzentrum und die 4 Fussballfelder sowie sein hochmodernes Fitnessstudio machen es auch zum idealen Ziel für Sportler, sowohl Amateure als auch Profis. Es verfügt über zahlreiche Restaurants, ein Spa, ein medizinisches Zentrum, Supermärkte usw. Sie können Oliva von den Flughäfen von Valencia oder Alicante aus erreichen, da beide in ähnlicher Entfernung liegen. Dénia ist nur 25 Kilometer entfernt. Dénia ist eine Stadt an der Nordküste der Provinz Alicante und die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia ungefähr 42.000 Einwohner, aber im Sommer vervielfacht sich die Bevölkerung um das Fünffache und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen!

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.