Wohnung in Javea, Provinz Alicante

Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage zwischen dem Zentrum von Jávea und dem Hafen, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und Zugang zu einer angenehmen verglasten Terrasse, die das ganze Jahr über vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie zwei komplette Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Platz für den Alltag bietet.

Zur weiteren Ausstattung gehören Climalit-Fenster mit Isolierverglasung, die für guten Wohnkomfort und eine effektive Isolierung sorgen, ein Aufzug im Gebäude sowie ein im Angebot enthaltener Abstellraum. Eine komfortable, helle und großzügige Wohnung mit ausreichend Platz für die ganze Familie, strategisch gelegen in Jávea, um sowohl die Atmosphäre des Ortes als auch die Nähe zum Hafen zu genießen. Eine ausgezeichnete Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition an der Costa Blanca.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.