Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (28%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (6%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt 316.200 €.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 23% des Preises, einschließlich TVA und FNR, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 279.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 65.467 €.

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Neubau-Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 279.000 € | Ref: LESMOINARDES2_LOT_73 - Foto 1

Neubau-Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 279.000 € | Ref: LESMOINARDES2_LOT_73 - Foto 2

Neubau-Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 279.000 € | Ref: LESMOINARDES2_LOT_73 - Foto 3

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279.000 €

3.930 € pro m²

Neubau-Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt etwa ein Monat ago

Schlafzimmer: 2
Baugröße: 71 m²
Grundstücksgröße: 341 m²

2 Schlafzimmer
71 m² Baugröße
341 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von MILCENDEAU

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Ideal gelegen, in der Nähe des Einkaufszentrums Leclerc, der Hafen und der Strand sind 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Stadt Les Sables d'Olonne bietet viele touristische, kulturelle, sportliche und nautische Aktivitäten.

Dieses gepflegte Grundstück von 341 m2 befindet sich im Anwesen "Les Moinardes 2 ", im Zentrum von Les Sables d'Olonne. Auf diesem Grundstück bieten wir dieses personalisierte Modell, Haus 2 Schlafzimmer von 71. 56 m2 mit einer Garage von 15. 02 m2. Modifizierbare Pläne nach Ihrem Projekt!
Land + schlüsselfertiges Haus bei 279.000 € Mehrwertsteuer (einschließlich Anschlüsse)* Gegenstand der Bodenstudie

Die Firma Milcendeau ist nicht beauftragt, den Verkauf des Grundstücks durchzuführen.

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften
Qualität: Neubau
Parkplatz: Garage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie MILCENDEAU nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	46%
	Wohnungen	28%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	6%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

TVA: 20%,55.800 €
FNR: 0.715%,1.995 €

57.795 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.395 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

698 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.580 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: