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€ 769.000

5.493 € pro m²

Haus in Pollionnay, Rhône

Hinzugefügt 4 Tage ago

Schlafzimmer
4
Baugröße
140 m²
Grundstücksgröße
506 m²

Pollionnay, Rhône, Auvergne-Rhone-Alpes, Frankreich

Les Clés D'Alexia

Vermarktet von Les Clés D'Alexia

Über dieses villa zum Verkauf

Villa d'Architecte d'Exception – Blick auf die Alpen, Schwimmbad & Hausautomation Ihre Agentur "Les clés d'alexia" präsentiert auf den privilegierten Höhen von Pollionnay ein seltenes Anwesen, das für diejenigen gedacht ist, die mehr als ein Haus suchen: ein einzigartiger, eleganter und resolut gestalteter Ort des Lebens. Diese moderne Architekturvilla dominiert die Landschaft und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpenkette, sublimiert durch eine Ausstellung Süd- und Ost.
Von den ersten Schritten aus verführt die Architektur mit ihren klaren Linien, großzügigen Volumen und sorgfältig bearbeiteten Perspektiven. Hier wird das Licht zu einem echten architektonischen Element. Eine Architektur, die das Licht sublimiert, ist das Herzstück des Hauses. Ihre großzügigen Volumen werden durch eine beeindruckende Deckenhöhe und ein spektakuläres Vakuum auf dem Wohnzimmer vergrößert und schaffen eine moderne, luftige und warme Atmosphäre.
Die weiten Öffnungen erweitern natürlich den Innenraum in Richtung Garten und Pool und bieten eine privilegierte Beziehung zwischen dem Haus und der umgebenden Natur. Das Wohnzimmer, beheizt durch einen Holzofen, lädt Sie zum Entspannen ein, während die offene Küche, voll ausgestattet und nach Maß gemacht, elegant mit diesem Empfangsraum integriert.
Eine perfekt eingerichtete Speisekammer rundet diesen Raum mit Diskretion und Funktionalität ab. Ein Haus für das Familienleben im Erdgeschoss beherbergt auch eine Elternsuite, einen echten privaten Raum bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Badezimmer. Im Obergeschoss blickt das Mezzanine auf das Wohnzimmer mit Eleganz und genießt eine schöne Helligkeit. Es kann einen Schreibtisch, eine Bibliothek oder einen Lesebereich nach den Wünschen unterbringen.
Der Nachtraum bietet dann drei Schlafzimmer, jedes mit einem Schrank. Ein Badezimmer und unabhängige Toilette runden diese Ebene ab. Mit vier Schlafzimmern und einem Büroraum bietet das Haus eine besonders komfortable Konfiguration für eine Familie, und erlaubt, mit Eleganz zu empfangen. Das Äußere als Erweiterung des Hauses außerhalb, der Landschaftsgarten natürlich begleitet die Architektur des Anwesens.
Komfort, Technologie & amp; Leistung kombiniert diese Eigenschaft Ästhetik und technische Anforderungen dank Ausrüstung entwickelt, um optimalen täglichen Komfort bieten: • Photovoltaik-Panels • Fußbodenheizung • Holzofen • Zentrale Hausautomation ermöglicht die Fernsteuerung von Rollläden, Heizung und Warmwasserbereiter • Wasserenthärter • Salz beheizter Pool • Private Garage von 21 m2 Ein Design, das somit architektonische Nüchternheit, modernen Komfort und Meisterschaft kombiniert
Das Schwimmbad 7 x 3 Meter, beheizt und salzig, wird zu einem echten Raum des Lebens und der Entspannung in den schönen Tagen. Vor dem Panorama gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung, um die langen Sommertage und diesen bemerkenswerten Blick auf die Alpen zu genießen. Energie. Eine seltene Adresse auf den Höhen von Pollionnay, genießt diese Villa eine privilegierte Umgebung, in einer ruhigen, und bietet ein außergewöhnliches Panorama.
Spektakuläre Bände, gemasterte Architektur, allgegenwärtiges Licht und ein Blick, von dem man nicht ermüdet. Eine seltene Eigenschaft, für diejenigen, die nach einem Wohnsitz von Charakter, in dem Architektur und Natur in den täglichen Dialog. Die Schlüssel zur Website laden Sie ein, diese vertrauliche Adresse während eines privaten Besuchs zu entdecken. Informationen über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist auf der Website verfügbar

Hauptmerkmale

16 Merkmale

Schwimmbad
Beheizter pool
Lage
Zentral gelegen Landesinnere
Extern
Garten
Parkplatz
Garage Einfahrt

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse B
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Pollionnay

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Les Clés D'Alexia nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Pollionnay

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


44.602 €
3.845 €
1.923 €
15.380 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Pollionnay . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
65.750 €*
Endgültige Anschaffungskosten
834.750 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

Les Clés D'Alexia

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Sprachen
Französisch
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