Wohnung in Benidorm, Provinz Alicante

Neubau in Finestrat mit Pool Modernes, neu gebautes Eckapartment im Erdgeschoss in Finestrat, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensstil bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine bebaute Fläche von ca. 79 m². Sie ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Sonne garantiert.

Die Wohnung ist mit zentralisierter Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, schönen Gemeinschaftsbereichen und Parkmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, Platz und Funktionalität optimal zu nutzen, wodurch sie sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal eignet. Zu beachten ist, dass es sich zwar um einen Neubau handelt, die Wohnung jedoch noch nie bewohnt wurde. Der aktuelle Eigentümer hat sie gekauft, aber nie genutzt, sodass sie in neuwertigem Zustand verkauft wird.

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, in der Nähe des Strandes von La Cala, Benidorm und eines nahegelegenen Einkaufszentrums, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen, Restaurants und Annehmlichkeiten — eine perfekte Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil.

Aussenbereich
Finestrat ist eine attraktive Gegend in Meeresnähe, bekannt für ihre schönen Sandstrände und das türkisfarbene Wasser. Der bekannte Poniente-Strand in Benidorm, einer der schönsten und ruhigsten der Region, liegt nur etwa 1 km entfernt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, einschließlich Busverbindungen und der Straßenbahn von Alicante, die auch am Einkaufszentrum La Marina hält, einem der größten der Region.

In der Nähe befinden sich ein renommiertes Spa-Resort (Asia Gardens), hochwertige Restaurants sowie mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, wie der Meliá Villaitana Golf Club. Eines der bekanntesten Weingüter Spaniens, Enrique Mendoza, liegt etwa 10 Minuten entfernt und bietet das ganze Jahr über Weinverkostungen an.

Die Umgebung bietet zudem Attraktionen wie den Freizeitpark Terra Mítica und den Wasserpark Aqualandia sowie Veranstaltungen wie das Low Festival und die bekannten Dinner-Shows im Benidorm Palace.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.