Haus in Calvia, Mallorca

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Santa Ponsa, direkt an der Meeresfront gelegen. Das Erste, was man beim Betreten bemerkt, ist das Licht; da das Anwesen zum Meer hin ausgerichtet ist und von jedem einzelnen Zimmer aus über bodentiefe Fenster verfügt, fühlt sich der Innenraum hell und mit dem Wasser verbunden an, inklusive direktem Zugang zum Meer. Das Haus wurde komplett modernisiert, wobei der Schwerpunkt auf praktischen, hochwertigen Oberflächen lag. Das bedeutet, dass Sie Ihre Möbel vom ersten Tag an einräumen können, ohne sich mit Handwerkern oder ausstehenden Arbeiten befassen zu müssen. Alles, von der Fußbodenheizung bis zur Klimaanlage, ist installiert und einsatzbereit, sodass die Immobilie in dem Moment, in dem Sie den Schlüssel umdrehen, genau so funktioniert, wie sie soll.Die Aufteilung ist praktisch für eine Familie oder für die Bewirtung von Gästen. Die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sind offen gestaltet und bilden ein großes zentrales Herzstück, das direkt auf das Mittelmeer blickt. Die Küche ist modern und groß genug, um als Mittelpunkt des Hauses zu dienen und die Anforderungen eines vollen Hauses während der Sommermonate problemlos zu bewältigen. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was für eine angemessene Privatsphäre sorgt. Entscheidend ist, dass man den Meerblick nicht verliert, wenn man zu Bett geht; die Ausrichtung des Hauses stellt sicher, dass das Wasser von jedem Fenster aus der Mittelpunkt bleibt. Es existiert ein 4. Zimmer fuer multifunktionalen Gebrauch. Draußen funktioniert das Anwesen wie ein privates Küstenresort. Das 881 Quadratmeter große Grundstück wird effizient genutzt und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gefliesten Terrassenflächen und dem privaten Poolbereich. Die Terrassen sind breit genug für verschiedene Zonen: eine zum Sonnenbaden, eine für einen großen Esstisch und eine weitere für eine gemütliche Außenlounge. Das herausragende Merkmal ist der Steinweg, der von der Hauptterrasse hinunterführt. Er führt Sie direkt zum Wasser, wo eine Leiter den sofortigen Zugang zum Meer ermöglicht. Dies ist eine seltene Gegebenheit, die Schwimmen, Angeln oder sogar das Empfangen eines Beibootes von einem vor der Küste ankernden Boot ermöglicht. Wie ein Einheimischer in diesem Teil von Santa Ponsa zu leben bedeutet, das Beste des Südwestens von Mallorca innerhalb von fünf Minuten Fahrt zu erreichen. Für Familien ist die Lage ideal für die Ausbildung, mit mehreren internationalen Schulen in der Nähe und der Rafa Nadal Academy, die für ernsthafte junge Athleten zugänglich ist. Wenn Sie Sport lieben, befinden Sie sich mitten in einem Golfzentrum mit Santa Ponsa I, II und III gleich um die Ecke. Für Marine-Enthusiasten haben Sie die Wahl zwischen zwei verschiedenen Umgebungen: dem entspannten, traditionellen Yachtclub in Santa Ponsa oder den High-End-Boutiquen und Superyacht-Liegeplätzen in Port Adriano. Die Gegend bleibt das ganze Jahr über aktiv. Lokale Märkte im nahe gelegenen Calvia oder Andratx bieten frische balearische Produkte, während die Geschäfte und Apotheken im Zentrum von Santa Ponsa den Winter über geöffnet bleiben. Die Anbindung ist hervorragend. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen das Zentrum von Palma in etwa 20 Minuten und den Flughafen in 25 bis 30 Minuten. Es ist ein Ort, der für ein langes Wochenende genauso gut funktioniert wie als dauerhafter Wohnsitz. Wichtige statistiken innenfläche: 220 m2 Grundstücksgröße: 881 m2 Terrassengröße: Nicht angegeben (Mehrere große Ebenen) Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Parken: 2 Außenstellplätze Klimatisierung: Fußbodenheizung und Klimaanlage Ausstattung: Kamin, Privater Pool, Direkter Meereszugang Lage: Santa Ponsa, Mallorca fragen und antworten q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? Der direkte Zugang zum Meer über einen privaten Weg und eine Leiter ist der Hauptvorteil, gefolgt von der Tatsache, dass es sich um ein schlüsselfertiges, voll renoviertes Haus handelt. Die absolute Privatsphäre und die Garantie des Meerblicks aus jedem Zimmer machen es zu einem sehr seltenen Fund in erster Meereslinie. Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus? Flughafen Palma: 25-30 Minuten mit dem Auto. Palma Zentrum: 20 Minuten mit dem Auto. Nächster Strand: 3 Minuten mit dem Auto zum Strand von Santa Ponsa. Schulen: 10-15 Minuten zu den wichtigsten internationalen Schulen. Bars/Restaurants: 3-5 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: TIB-Busverbindungen vom Zentrum von Santa Ponsa erreichen Palma in etwa 45 Minuten. Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe? Sie sind nur wenige Minuten von Vino del Mar und 7Pines in Richtung Port Adriano oder den verschiedenen Lokalen am Wasser entlang der Santa Ponsa Meile wie dem Restaurante Las Velas entfernt. Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Unsere lokalen Experten bieten einen mehrsprachigen Service und tiefe Marktkenntnisse, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Besuchen Sie für weitere Details. Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? Santa Ponsa bietet eine Mischung aus ruhiger privater Wohnlage und exzellenter Infrastruktur. Durch die Lage zwischen dem Stadtzentrum und Port Adriano haben Sie Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von der Grundversorgung bis hin zur gehobenen Gastronomie, und das alles in einer friedlichen Straße mit wenig Verkehr. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.