Stadthaus in Tabua, Distrikt Coimbra

Isoliertes Landhaus mit Nebengebäude zur Renovierung bereit

Beschreibung

Dieses isolierte Landhaus liegt in der Nähe eines kleinen Dorfes und wurde kürzlich renoviert. Es verfügt über ein separates Nebengebäude, das zur Restaurierung als zusätzliche Unterkunft vorbereitet ist. Ein Café/Restaurant befindet sich 450 m entfernt, und die Städte Arganil und Tábua mit allen Dienstleistungen liegen 10 km entfernt. Ein Flussbad mit Restaurant liegt 7 km vom Haus entfernt. Der internationale Flughafen Porto ist etwa 1 Stunde und 50 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Haupthaus

Zu den kürzlichen Arbeiten gehören neue Fenster und Türen, neue elektrische Installationen und Rohrleitungen sowie ein neues elektrisches Garagentor. Das Haus wurde vollständig neu dekoriert.

Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer mit 9 m x 3,7 m, mit Kaminofen und umkehrbarer Klimaanlage
Vollständig ausgestattete Küche mit 3,8 m x 3,2 m, mit einer Speisekammer von 3,6 m x 1 m und einer Tür zum seitlichen Hof und zum Garten
Hauptschlafzimmer mit 3,9 m x 3,8 m mit Blick auf zwei Seiten
Badezimmer mit 2 m x 2 m mit Dusche

Erste Etage
Schlafzimmer mit 4 m x 3,9 m mit Blick auf den bereits etablierten Vorgarten
Schlafzimmer mit 4 m x 3 m, derzeit als Nähzimmer genutzt
Schlafzimmer mit 4 m x 3 m
Schlafzimmer mit 4 m x 3,3 m, derzeit als zusätzliches Fernsehzimmer genutzt
Schlafzimmer mit 3,3 m x 3,3 m, derzeit als Büro eingerichtet
Badezimmer mit 2,6 m x 2 m mit Badewanne und Dusche
Eine Hofttür am Ende des Flurs der ersten Etage führt zu einer vorderen Veranda von 8 m x 1 m mit Blick auf den Garten und darüber hinaus. Eine Außentreppe führt von der Veranda zum Vorgarten hinab. Dies bietet der ersten Etage einen zweiten Zugang, was sich für eine separate oder multigenerationale Wohnnutzung eignen kann.

Zweite Etage
Dachboden mit Boden von 5 m x 4,2 m mit Blick auf den Garten und die Felder

Das Nebengebäude
Das Nebengebäude ist zur Restaurierung als unabhängige Unterkunft vorbereitet.

Erdgeschoss
Ausgestattete Küche mit 3,7 m x 3,4 m, die das Nebengebäude versorgen oder als Außenküche neben dem Grillplatz/Brotbackofen fungieren kann
Abstellraum/Wohnzimmer mit 3,5 m x 4,8 m, mit der Küche verbunden und zur Renovierung bereit
Abstellraum/Badezimmer mit 3,6 m x 1,9 m, geeignet für ein neues Badezimmer

Erste Etage (Innentreppe)
Abstellraum/Schlafzimmer mit 4,6 m x 3,5 m mit voller Raumhöhe
Eine private Terrasse und der Grillplatz/Brotbackofen befinden sich an der Vorderseite des Nebengebäudes.

Nebengebäude, Garten und Pool
Garage mit 6,3 m x 5,2 m mit elektrischem Tor und separate Werkstatt mit 5 m x 4,5 m, beide auf der Rückseite des Hauses
Reifer und vollständig eingezäunter Garten mit Orangenbäumen, Apfelbäumen, Birnbäumen und Aprikosenbäumen, einem Brunnen und Weinreben an der Vorderseite
Neuer oberirdischer Pool im Seitengarten, umgeben von einem Hartholzdeck, das ihm das Aussehen eines eingebauten Pools verleiht
Abstellraum/Wäscherei unter den Außentreppen an der Vorderseite des Hauses
Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet

Die Gelegenheit
Mit sechs Schlafzimmern im Haupthaus und einem separaten Nebengebäude zur Restaurierung bietet die Immobilie große Flexibilität. Das Nebengebäude kann zu einer unabhängigen Einheit für Gäste oder zur Vermietung werden, oder die erste Etage kann durch ihren eigenen Außenzugang separat genutzt werden.
#ref: 1041040