Stadthaus in Velez Malaga, Provinz Malaga

Dies ist eine wirklich außergewöhnliche Eigenschaft: ein stattliches Haus, das Geschichte und Eleganz im Herzen von Vélez-Málaga ausstrahlt. Mit einer Fläche von 830 m2 und einem architektonischen Stil, der nicht mehr gefunden wird, ist es das perfekte Juwel für eine Luxusresidenz und ein charmantes Boutique-Hotel. Ein architektonisches Juwel im historischen Zentrum von Vélez-Málaga. Raum, Charakter und endlose Möglichkeiten.
An der berühmten Calle La Carrera – heute Calle La Paz – und an der Ecke der Calle Zárate gelegen, befindet sich dieses majestätische Haus aus den 1950er Jahren auf einem 433 m2 großen Grundstück, das eine Oase der Ruhe und des Unterscheidungsvermögens im Stadtzentrum bietet. Von dem Moment an, in dem Sie durch seinen imposanten Eingang treten, sind Sie von einer Atmosphäre vergangener Zeit umgeben, die von hohen Decken, handgeschnitzten Harthölzern und original Terrazzoböden geprägt ist, die wahre Kunstwerke sind.
Was dieses Anwesen einzigartig macht: Unübertroffene Großzügigkeit: Mit 830 m2 Wohnfläche verteilt sich das Haus auf mehrere Etagen mit geräumigen Wohnbereichen, Stauräumen und Erholungsbereichen. Zentraler Hof und natürliches Licht: Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer andalusischer Innenhof unter einem Oberlicht, geschmückt mit klassischen Säulen und üppiger Vegetation, die natürliches Licht und Kühle im ganzen Haus gewährleisten.
Außen-Oasis mit Pool: Draußen, ein geräumiger privater Innenhof verfügt über einen Pool von reifen Vegetation und Obstbäumen umgeben. Ein privater Luxus schwer zu finden in einer solchen zentralen Lage. Historische Details: Das Anwesen behält einzigartige architektonische Elemente, wie handgefertigte Holztüren, große Fenster mit Glasmalerei, und eine Küche mit antiken Fliesen und Kupfer Akzente, die den lokalen Charakter zu bewahren.
Ausblicke und Terrassen: Das Obergeschoss verfügt über Zimmer mit freiliegenden Holzdecken und großen Fenstern mit freiem Blick auf die historische Umgebung der Stadt Investment Potential: Seine Anordnung und Größe machen es zur idealen Leinwand für ein High-End-Tourismus-Projekt (Boutique Hotel oder B&B) oder für eine Familie, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der historischsten Gegenden der Provinz Málaga. Auf der Suche nach einem Grundstück mit Seele? Kommen Sie entdecken Sie das Potenzial dieses stattlichen Hauses.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu planen. Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Property Transfer Tax (ITP) (Gesetz 5/2021 über Zugewiesene Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die höhere der registrierten Preis und der Kataster Referenzwert (Art. 10 trlitpajd).
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch werden durch die offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Spanne: zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Eintragungsgebühren. Verwaltungsagentur (wenn freiwillig eingestellt, sind Gebühren verhandelbar): Geschätzte zwischen 300 € und 500 €. Kommunale Kapitalgewinnsteuer (iivtnu) ist die Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 trlrhl). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.210.000 €.
Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und wird in Übereinstimmung mit Art. 20 zur Verfügung gestellt. 1. c) Die endgültige Menge wird von den spezifischen Umständen der . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .