Dorfhaus in Valros, Herault

Charmantes Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und privater Dachterrasse – nur 5 Minuten von Pézenas entfernt Im Herzen des charmanten Dorfes Valros, direkt gegenüber der wunderschönen Kirche aus dem 15. Jahrhundert, befindet sich dieses liebevoll und hochwertig renovierte Dorfhaus mit viel Charakter und französischem Charme. Mit freiliegenden Holzbalken, Natursteinwänden, originalen Bodenfliesen und modernem Wohnkomfort verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnen. Die großzügigen Wohnbereiche und die private Dachterrasse bieten die perfekte Gelegenheit, das authentische südfranzösische Lebensgefühl zu genießen – nur fünf Minuten von der historischen Stadt Pézenas entfernt. Vom malerischen Kirchplatz aus betreten Sie das helle und einladende Wohnzimmer mit 24 m², das durch seine originalen Holzbalken und Natursteinwände besticht. Der Raum bietet außerdem einen praktischen Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraum, der bei Bedarf in ein Gäste-WC umgewandelt werden könnte. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche mit 15 m², die dank ihrer großen Fenster viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus gibt es außerdem einen zweiten Zugang nach draußen. Eine wunderschöne originale Steintreppe führt in den ersten Stock. Hier befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Bereich, der sich ideal als Büro, gemütliches zweites Wohnzimmer, drittes Schlafzimmer oder Gästebereich eignet. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die historische Kirchenfassade. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit wunderschönen originalen Bodenfliesen und Einbauschränken sowie ein Duschbad mit WC. Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne und Duschmöglichkeit. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private, 14 m² große Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Mit ihren fest eingebauten Sitzbänken bietet sie einen wunderbaren Rückzugsort, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Sonne zu genießen, gemütlich im Freien zu essen oder einfach das angenehme mediterrane Klima auf sich wirken zu lassen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, ein modernes Heizsystem, Massivholztüren und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Valros ist ein lebendiges und gastfreundliches Winzerdorf mit typisch südfranzösischer Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter eine Bäckerei, ein Café mit Bar, ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Post und eine örtliche Weinkellerei. Die beliebte historische Stadt Pézenas, bekannt für ihre gepflasterten Gassen, Kunsthandwerksgeschäfte, zahlreichen Restaurants und ihren lebhaften Samstagsmarkt, liegt nur fünf Autominuten entfernt. Auch die Mittelmeerstrände, die wunderschöne umliegende Landschaft sowie die Flughäfen von Béziers und Montpellier sind gut erreichbar. Eine charaktervolle Immobilie, ideal als dauerhafter Wohnsitz, charmantes Ferienhaus oder pflegeleichter Zweitwohnsitz in Südfrankreich – mitten im Herzen des Languedoc. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.