Wohnung in San Agustin, Gran Canaria

Aquí tienes la traducción del texto al alemán, utilizando el vocabulario adecuado para el sector inmobiliario:

Nordicway Real Estate präsentiert diese bezaubernde Immobilie in einer ruhigen Gegend von Playa del Águila. Sie befindet sich in einer gemütlichen Wohnanlage und besticht durch ihre moderne Renovierung, die hervorragende natürliche Beleuchtung und den spektakulären Meerblick. Ihre Lage bietet eine ideale Kombination aus maritimer Ruhe und hervorragender Anbindung im Süden von Gran Canaria.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage mit Gartenbereichen, Gemeinschaftspool und zwei direkten, privaten Zugängen zum Strand Playa del Águila. Darüber hinaus bietet sie großen Komfort für den Alltag, da sich direkt vor dem Eingang der Anlage ein Parkplatz befindet und sie (wie bereits erwähnt) über zwei private, direkte Zugänge zum Strand verfügt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m² (einschließlich der schönen privaten Terrasse) und 40 m² reiner Wohnfläche im Innenbereich, wurde die Immobilie komplett renoviert und ist wie folgt funktionell aufgeteilt:

Beim Betreten der Immobilie empfängt uns ein Flur, der mit Oberlichtern an der Decke ausgestattet ist, die den ganzen Tag über für fantastisches Tageslicht sorgen.

Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein sehr gemütlicher Raum, der mit einem Doppelbett, einem Einbauschrank, einem Fernseher und einer Klimaanlage ausgestattet ist.

Weiter den Flur entlang, ist der nächste Raum auf der rechten Seite das komplette Badezimmer, das ebenfalls durch Tageslicht von der Decke beleuchtet wird. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette und integriert hinter Schranktüren einen praktischen Waschbereich mit Waschmaschine und 50-Liter-Boiler.

Am Ende des Flurs gelangen wir in das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche in einem offenen und modernen Raum. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Spüle. Das Wohnzimmer verfügt über ein Schlafsofa, einen Esstisch und eine zweite Klimaanlage, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die Außenterrasse, die mit einem Holztisch und Stühlen möbliert ist. Ein perfekter Ort, um Momente der Entspannung und den herrlichen, direkten Blick auf den Atlantik und den Leuchtturm zu genießen.

Highlights:

-Komplett renovierte Immobilie, sofort bezugsfertig oder ideal als Renditeobjekt.
-Klimaanlage sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer installiert.
* Gemeinschaftskosten (Hausgeld): 110 € pro Monat. Dies beinhaltet die allgemeinen Gemeinschaftsausgaben und die Wasserversorgung (lediglich der Stromverbrauch wird separat abgerechnet).
* Die Immobilie wird möbliert verkauft.
* Zwei direkte, private Zugänge zum Strand Playa del Águila.
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Zugang zur Anlage vorhanden.
* Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter von der Anlage entfernt sowie nahegelegene Supermärkte in der Umgebung für maximalen Komfort im Alltag.

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchkosten oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten.

Die veröffentlichten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können Fehlern, unbeabsichtigten Änderungen oder Auslassungen unterliegen.